Arradon — Située à Arradon, au sud du Morbihan et à proximité immédiate de Vannes, cette nouvelle réalisation ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
706 €/mois
Economie impot/an
2 008 €
Effort mensuel
572 €/mois
Caractéristiques
Située à Arradon, au sud du Morbihan et à proximité immédiate de Vannes, cette nouvelle réalisation propose 37 appartements du deux au quatre pièces. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. L’environnement paisible, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, permet de profiter de la tranquillité tout en restant proche des commerces, services et transports. Arradon séduit par sa situation privilégiée face à la baie, reconnue parmi les plus belles au monde, et par la qualité de ses infrastructures : établissements scolaires, services médicaux, commerces de proximité et espaces verts sont accessibles facilement. La commune, très appréciée pour son ambiance conviviale et son dynamisme, répond aux besoins de vie quotidienne tout au long de l’année. Les appartements, modulables selon les envies et les besoins, s’adaptent à différents modes de vie, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Le cadre verdoyant, allié à la proximité du littoral, permet de profiter pleinement de tout le charme de la région bretonne.
Prix
239 000 € - 505 000 €
Surfaces
De 42.05 à 81.54 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
18 / 18 lots
Prix moyen/m²
6 125 €
Lots disponibles18 lots
18 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 42.05 m² | 2e | 239 000 € | Exposition N, Terrasse 5.11 m² | |
| T2 | 42.16 m² | 1er | 242 000 € | Exposition E, Terrasse 8.28 m² | |
| T2 | 45.15 m² | 1er | 249 000 € | Terrasse 6.16 m² | |
| T2 | 43.02 m² | 1er | 255 000 € | Terrasse 11.18 m² | |
| T2 | 42.05 m² | 1er | 257 000 € | Exposition N, Terrasse 5.11 m² | |
| T2 | 45.15 m² | 2e | 265 000 € | Terrasse 6.16 m² | |
| T2 | 43.02 m² | 2e | 270 000 € | Terrasse 11.18 m² | |
| T2 | 44.66 m² | 3e | 275 000 € | Exposition N, Terrasse 36.4 m² | |
| T3 | 61.72 m² | 2e | 319 100 € | Exposition S, Terrasse 7.07 m² | |
| T3 | 63.15 m² | 1er | 335 000 € | Exposition O, Terrasse 10.42 m² | |
| T3 | 63.15 m² | 2e | 345 000 € | Exposition O, Terrasse 10.61 m² | |
| T3 | 63.08 m² | 2e | 364 000 € | Terrasse 15.82 m² | |
| T3 | 63.08 m² | 1er | 384 000 € | Terrasse 22.09 m² | |
| T3 | 61.72 m² | 1er | 404 000 € | Exposition S, Terrasse 49.93 m² | |
| T3 | 62.34 m² | 1er | 434 000 € | Terrasse 47.88 m² | |
| T3 | 60.14 m² | 3e | 444 000 € | Terrasse 57.51 m² | |
| T3 | 59.02 m² | 3e | 454 000 € | Terrasse 87.09 m² | |
| T4 | 81.54 m² | 2e | 505 000 € | Terrasse 14.08 m² |
Exposition N, Terrasse 5.11 m²
Exposition E, Terrasse 8.28 m²
Terrasse 6.16 m²
Terrasse 11.18 m²
Exposition N, Terrasse 5.11 m²
Terrasse 6.16 m²
Terrasse 11.18 m²
Exposition N, Terrasse 36.4 m²
Exposition S, Terrasse 7.07 m²
Exposition O, Terrasse 10.42 m²
Exposition O, Terrasse 10.61 m²
Terrasse 15.82 m²
Terrasse 22.09 m²
Exposition S, Terrasse 49.93 m²
Terrasse 47.88 m²
Terrasse 57.51 m²
Terrasse 87.09 m²
Terrasse 14.08 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 278 €
/mois
Loyer estime
706 €
/mois
Effort mensuel
572 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 950 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 008 €/an (TMI 30%)
Soit 18 072 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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