Cormeilles-en-Parisis — Ce programme immobilier propose une sélection d'appartements neufs allant du T2 au T5, conçus pour r...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
993 €/mois
Economie impot/an
2 226 €
Effort mensuel
424 €/mois
Caractéristiques
Ce programme immobilier propose une sélection d'appartements neufs allant du T2 au T5, conçus pour répondre aux besoins de tous les styles de vie. Les surfaces habitables sont généreuses, avec par exemple des logements de deux pièces de 43 m² environ et des appartements familiaux de cinq pièces approchant les 100 m². Chaque bien bénéficie d’une ouverture sur l’extérieur grâce à la présence de terrasses, dont certaines proposent des espaces particulièrement spacieux, allant jusqu’à plus de 30 m² en étage élevé. L’architecture contemporaine et la qualité de construction assurent un confort optimal, tandis que les prestations intérieures sont pensées pour offrir fonctionnalité et bien-être au quotidien. Les futurs habitants profiteront d’un cadre de vie agréable, au sein d’un environnement urbain dynamique et proche des principales commodités. La livraison de cette résidence est prévue pour le mois de juin 2028, permettant de s’inscrire dans un projet de vie à long terme, que ce soit pour une résidence principale ou dans le cadre du régime fiscal en vigueur. Ce programme constitue une opportunité de résider dans un ensemble moderne, alliant confort, luminosité et espaces extérieurs privatifs.
Prix
265 000 € - 780 000 €
Surfaces
De 42.19 à 104.97 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2028
Lots disponibles
12 / 12 lots
Prix moyen/m²
6 188 €
Lots disponibles12 lots
12 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 43.42 m² | 2e | 265 000 € | Terrasse 2.97 m², Parking | |
| T2 | 42.19 m² | 4e | 270 000 € | Terrasse 6.86 m² | |
| T2 | 42.19 m² | 3e | 270 000 € | Terrasse 6.86 m² | |
| T2 | 43.42 m² | 4e | 280 000 € | Terrasse 2.97 m² | |
| T2 | 43.42 m² | 3e | 280 000 € | Terrasse 2.97 m² | |
| T2 | 43.42 m² | 5e | 285 000 € | Terrasse 2.97 m² | |
| T4 | 82.18 m² | 1er | 450 000 € | Terrasse 11 m² | |
| T4 | 82.18 m² | 3e | 450 000 € | Terrasse 11 m² | |
| T5 | 97.17 m² | 6e | 549 000 € | Terrasse 32.36 m² | |
| T5 | 97 m² | 6e | 549 000 € | Terrasse 17.8 m² | |
| T5 | 104.97 m² | 7e | 680 000 € | Terrasse 41.29 m² | |
| T5 | 103.92 m² | 7e | 780 000 € | Exposition N, Terrasse 33.79 m² |
Terrasse 2.97 m², Parking
Terrasse 6.86 m²
Terrasse 6.86 m²
Terrasse 2.97 m²
Terrasse 2.97 m²
Terrasse 2.97 m²
Terrasse 11 m²
Terrasse 11 m²
Terrasse 32.36 m²
Terrasse 17.8 m²
Terrasse 41.29 m²
Exposition N, Terrasse 33.79 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 417 €
/mois
Loyer estime
993 €
/mois
Effort mensuel
424 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 250 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 226 €/an (TMI 30%)
Soit 20 034 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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