Gap — Située dans un environnement résidentiel paisible, cette nouvelle résidence propose des appartements...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
809 €/mois
Economie impot/an
1 914 €
Effort mensuel
409 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement résidentiel paisible, cette nouvelle résidence propose des appartements contemporains aux prestations soignées, du trois au quatre pièces. Les surfaces habitables sont généreuses, allant par exemple de 61 m² à plus de 86 m², et chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif, tel qu'une terrasse spacieuse de 14 à 21 m², permettant de profiter pleinement du cadre de vie. Les appartements sont conçus pour offrir confort et fonctionnalité, avec des aménagements intérieurs optimisés et une attention particulière portée à la qualité des matériaux. L’architecture moderne s’intègre harmonieusement dans le quartier, assurant une atmosphère agréable et sécurisée, idéale pour une résidence principale. La livraison de ce programme est prévue pour la fin de l’année 2027. Ce projet répond également aux dispositions réglementaires en vigueur pour l’acquisition d’une résidence principale.
Prix
227 900 € - 570 000 €
Surfaces
De 43.77 à 105.64 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
10 / 10 lots
Prix moyen/m²
4 825 €
Lots disponibles10 lots
10 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 43.77 m² | - | 227 900 € | Exposition S, Terrasse 8 m² | |
| T3 | 61.28 m² | 1er | 286 900 € | Terrasse 11 m² | |
| T3 | 60.97 m² | 1er | 287 900 € | Exposition S, Terrasse 12 m² | |
| T3 | 61.12 m² | - | 289 500 € | Exposition S, Terrasse 23 m² | |
| T3 | 61.28 m² | - | 291 500 € | Terrasse 21.6 m² | |
| T3 | 75.26 m² | - | 343 000 € | Terrasse 30.2 m² | |
| T3 | 75.25 m² | - | 343 000 € | Exposition S, Terrasse 13.9 m² | |
| T4 | 104.86 m² | - | 450 700 € | Exposition S, Terrasse 90 m² | |
| T4 | 105.64 m² | 2e | 542 000 € | Exposition S, Terrasse 136 m², Parking | |
| T4 | 103.36 m² | 2e | 570 000 € | Terrasse 136 m² |
Exposition S, Terrasse 8 m²
Terrasse 11 m²
Exposition S, Terrasse 12 m²
Exposition S, Terrasse 23 m²
Terrasse 21.6 m²
Terrasse 30.2 m²
Exposition S, Terrasse 13.9 m²
Exposition S, Terrasse 90 m²
Exposition S, Terrasse 136 m², Parking
Terrasse 136 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 218 €
/mois
Loyer estime
809 €
/mois
Effort mensuel
409 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 395 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 914 €/an (TMI 30%)
Soit 17 226 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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