Goussainville — Située au cœur d’un nouvel écoquartier à Goussainville, cette résidence met en valeur une architectu...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
944 €/mois
Economie impot/an
2 243 €
Effort mensuel
483 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un nouvel écoquartier à Goussainville, cette résidence met en valeur une architecture néoclassique élégante, entourée de généreux espaces verts. À seulement quelques minutes à pied de la gare RER, elle propose une sélection d’appartements, du studio au 4 pièces, tous bénéficiant d’un espace extérieur privatif sous forme de balcon, terrasse ou jardin. L’environnement immédiat offre un cadre de vie paisible, favorisé par la proximité des commerces, des établissements scolaires et de l’ensemble des services essentiels. Conçu pour privilégier les déplacements à pied, l’écoquartier s’anime également grâce à la présence de jardins partagés, de potagers, d’espaces de compostage et de pistes cyclables, créant ainsi un lieu de vie où la nature reprend sa place en ville. Ce nouvel ensemble résidentiel propose ainsi une harmonie entre confort, praticité et bien-être, à seulement quelques stations de train du centre de Paris.
Prix
267 000 € - 342 000 €
Surfaces
De 55.58 à 82.62 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2027
Lots disponibles
15 / 15 lots
Prix moyen/m²
4 590 €
Lots disponibles15 lots
15 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 62.71 m² | 1er | 267 000 € | Exposition E, Terrasse 3.97 m² | |
| T3 | 55.58 m² | - | 272 000 € | Exposition NE, Terrasse 118.13 m² | |
| T3 | 62.71 m² | 2e | 279 000 € | Exposition E, Terrasse 3.97 m² | |
| T3 | 58.7 m² | 3e | 282 000 € | Exposition NE, Terrasse 7.88 m² | |
| T3 | 57.23 m² | - | 282 000 € | Exposition SE, Terrasse 54.29 m² | |
| T3 | 62.71 m² | 3e | 285 000 € | Exposition E, Terrasse 3.93 m² | |
| T3 | 56.34 m² | 3e | 288 000 € | Exposition SO, Terrasse 11.81 m² | |
| T3 | 62.42 m² | 2e | 289 000 € | Exposition SE, Terrasse 3.91 m² | |
| T3 | 62.64 m² | 3e | 290 000 € | Exposition N, Terrasse 7.39 m² | |
| T3 | 65.22 m² | 2e | 291 000 € | Exposition N, Terrasse 4.33 m² | |
| T3 | 61.84 m² | 4e | 292 000 € | Exposition S, Terrasse 5.75 m² | |
| T3 | 66.17 m² | 2e | 292 000 € | Exposition N, Terrasse 8.84 m² | |
| T3 | 65.33 m² | 3e | 298 000 € | Exposition NE, Terrasse 4.8 m² | |
| T3 | 72.3 m² | 4e | 332 000 € | Exposition OE, Terrasse 14.89 m² | |
| T4 | 82.62 m² | 3e | 342 000 € | Exposition SE, Terrasse 11.77 m² |
Exposition E, Terrasse 3.97 m²
Exposition NE, Terrasse 118.13 m²
Exposition E, Terrasse 3.97 m²
Exposition NE, Terrasse 7.88 m²
Exposition SE, Terrasse 54.29 m²
Exposition E, Terrasse 3.93 m²
Exposition SO, Terrasse 11.81 m²
Exposition SE, Terrasse 3.91 m²
Exposition N, Terrasse 7.39 m²
Exposition N, Terrasse 4.33 m²
Exposition S, Terrasse 5.75 m²
Exposition N, Terrasse 8.84 m²
Exposition NE, Terrasse 4.8 m²
Exposition OE, Terrasse 14.89 m²
Exposition SE, Terrasse 11.77 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 427 €
/mois
Loyer estime
944 €
/mois
Effort mensuel
483 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 350 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 243 €/an (TMI 30%)
Soit 20 187 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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