Plaisir — Au cœur du centre historique, une nouvelle résidence à taille humaine s'installe dans un environneme...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
846 €/mois
Economie impot/an
1 630 €
Effort mensuel
191 €/mois
Caractéristiques
Au cœur du centre historique, une nouvelle résidence à taille humaine s'installe dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de la mairie, des écoles, du marché et des commerces, tous accessibles en quelques minutes à pied. Les espaces culturels et sportifs tels que le parc du Château, le centre équestre, les courts de tennis, les stades et le théâtre se trouvent également dans un rayon de 800 mètres, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable sans nécessité d'utiliser la voiture. Implantée au sein d’une commune dynamique, cette adresse paisible bénéficie d’un équilibre parfait entre douceur de vivre et vitalité économique. L’excellent réseau routier et la diversité des transports en commun participent pleinement à l’attractivité du secteur. La résidence se distingue par une architecture classique et élégante. Les appartements lumineux, déclinés du deux au quatre pièces, sont prolongés par des balcons, de belles terrasses ou de vastes jardins privatifs. Les parties communes, pensées par une architecte d’intérieur, offrent un cadre soigné et accueillant. Le sous-sol sécurisé comprend des locaux vélos spacieux ainsi que des stationnements adaptés à chaque logement. Les prestations intérieures assurent un confort optimal : revêtements de sol effet parquet, salles de bains et salles d’eau équipées de carrelage, faïences, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, chauffage et eau chaude par chaudière individuelle, radiateurs sèche-serviettes, menuiseries extérieures en aluminium avec double vitrage et volets roulants. Une attention particulière a été portée à la sécurité grâce à un accès sous-sol sécurisé, un accès à la résidence contrôlé par digicode, visiophone et badge, ainsi qu’à des portes palières dotées de serrures de sûreté multipoints. La qualité de construction est également au rendez-vous avec des façades réalisées en pierre, brique et enduit, des menuiseries en aluminium, une toiture en tuiles, et une conformité aux dernières normes environnementales RE2020. Cette nouvelle réalisation s’adresse à celles et ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois confortable, sécurisé et proche de toutes les commodités, dans une commune offrant un environnement préservé et une vraie vitalité locale.
Prix
194 000 € - 360 000 €
Surfaces
De 36.87 à 81.07 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
25 / 25 lots
Prix moyen/m²
4 877 €
Lots disponibles25 lots
25 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 37.45 m² | - | 194 000 € | Exposition N | |
| T2 | 37.26 m² | 1er | 196 000 € | Exposition N | |
| T2 | 39.27 m² | 2e | 213 000 € | Exposition N | |
| T2 | 39.9 m² | 1er | 214 000 € | Exposition S | |
| T2 | 39.8 m² | 1er | 229 000 € | Exposition S | |
| T2 | 36.87 m² | 2e | 232 000 € | Exposition S | |
| T2 | 46.88 m² | 3e | 232 000 € | Exposition N | |
| T3 | 49.5 m² | 1er | 240 000 € | Exposition N | |
| T3 | 51.87 m² | - | 243 000 € | Exposition N | |
| T2 | 49.35 m² | - | 244 000 € | Exposition S | |
| T3 | 52.95 m² | - | 246 000 € | Exposition N | |
| T3 | 50.47 m² | 2e | 248 000 € | Exposition N | |
| T2 | 49.3 m² | 1er | 249 000 € | Exposition S | |
| T2 | 49.32 m² | 2e | 251 000 € | Exposition S | |
| T3 | 48.12 m² | 3e | 267 000 € | Exposition S | |
| T3 | 66.9 m² | 1er | 282 000 € | Exposition N | |
| T3 | 60.12 m² | - | 285 000 € | Exposition S | |
| T3 | 66.7 m² | 2e | 287 000 € | Exposition N | |
| T3 | 61.56 m² | 1er | 308 000 € | Exposition S | |
| T3 | 61.6 m² | 2e | 313 000 € | Exposition S | |
| T3 | 66.57 m² | 2e | 318 000 € | Exposition S/N | |
| T4 | 73.65 m² | 1er | 329 000 € | Exposition S | |
| T4 | 73.65 m² | 2e | 334 000 € | Exposition S/N | |
| T4 | 75.3 m² | - | 345 000 € | Exposition S | |
| T4 | 81.07 m² | - | 360 000 € | Exposition S |
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition S
Exposition N
Exposition N
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition N
Exposition S
Exposition N
Exposition S
Exposition S
Exposition S/N
Exposition S
Exposition S/N
Exposition S
Exposition S
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 037 €
/mois
Loyer estime
846 €
/mois
Effort mensuel
191 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 700 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 630 €/an (TMI 30%)
Soit 14 670 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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