Bénesse-Maremne — Située à proximité immédiate de Capbreton et à quelques minutes des plages de la côte landaise, cett...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
4 545 €/mois
Economie impot/an
1 722 €
Effort mensuel
-3 449 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité immédiate de Capbreton et à quelques minutes des plages de la côte landaise, cette nouvelle proposition offre 24 terrains à bâtir, au cœur d’un environnement privilégié. Le secteur bénéficie d’un cadre naturel remarquable, typique des Landes, alliant douceur de vivre, tranquillité et authenticité. La commune, réputée pour son atmosphère paisible et son art de vivre, permet de profiter pleinement de la richesse du territoire tout en restant proche de l’océan Atlantique. Ces terrains, aux superficies variées, permettent de réaliser des projets de construction personnalisés, adaptés à tous les besoins. Leur emplacement stratégique facilite la vie quotidienne grâce à la proximité de commerces et d’installations de loisirs, notamment un parcours de golf. Ce cadre de vie harmonieux s’adresse aussi bien aux familles qu’aux personnes en quête de sérénité, à deux pas de l’animation des stations balnéaires et des espaces naturels préservés.
Prix
205 000 € - 234 000 €
Surfaces
De 510 à 584 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
0 / 2 lots
Prix moyen/m²
401 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 510 m² | - | 205 000 € | - | |
| NC | 584 m² | - | 234 000 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 096 €
/mois
Loyer estime
4 545 €
/mois
Effort mensuel
-3 449 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 250 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 722 €/an (TMI 30%)
Soit 15 498 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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Informations sur la ville non disponibles.