Deuil-la-Barre — Située dans un quartier paisible à l’environnement résidentiel, cette nouvelle résidence bénéficie d...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
797 €/mois
Economie impot/an
1 546 €
Effort mensuel
187 €/mois
Caractéristiques
Située dans un quartier paisible à l’environnement résidentiel, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement quelques minutes à pied de la gare, permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris. Le projet propose un ensemble de 60 appartements, du deux au cinq pièces, conçus avec soin afin d’offrir confort et qualité de vie. La plupart des logements disposent d’un espace extérieur privatif, tel qu’un balcon, une terrasse ou un jardin, offrant ainsi un cadre de vie agréable et lumineux.
Prix
184 000 € - 436 000 €
Surfaces
De 30.57 à 77 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2027
Lots disponibles
3 / 3 lots
Prix moyen/m²
5 945 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 30.57 m² | - | 184 000 € | - | |
| T2 | 47.52 m² | 3e | 302 000 € | - | |
| T4 | 77 m² | - | 436 000 € | - |
Financement
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Mensualite credit
984 €
/mois
Loyer estime
797 €
/mois
Effort mensuel
187 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 200 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 546 €/an (TMI 30%)
Soit 13 914 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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