Puteaux — Située dans un environnement paisible, cette résidence neuve propose des appartements de type T2, id...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 694 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
926 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement paisible, cette résidence neuve propose des appartements de type T2, idéaux pour une vie confortable et fonctionnelle. Les logements, d’une surface comprise entre 44 et 50 m², bénéficient d’espaces bien agencés et lumineux. Implantés en rez-de-jardin, ils offrent un accès privilégié à des espaces extérieurs, parfaits pour profiter pleinement du cadre environnant. La construction répond aux dernières normes en vigueur, garantissant des prestations de qualité et une excellente performance énergétique. L’attention portée aux finitions et au choix des matériaux assure un cadre de vie agréable et durable. La date de livraison est prévue pour la fin du mois de juin 2028. Ces appartements conviennent aussi bien à une résidence principale qu’à un usage locatif dans le cadre du dispositif fiscal adapté. L’environnement résidentiel promet calme et proximité avec les commodités, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et vie pratique au quotidien.
Prix
490 000 € - 1 800 000 €
Surfaces
De 44.53 à 157.27 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
juin 2028
Lots disponibles
3 / 5 lots
Prix moyen/m²
10 505 €
Lots disponibles5 lots
5 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 44.53 m² | - | 490 000 € | - | |
| T2 | 49.62 m² | - | 499 000 € | - | |
| T3 | 61.61 m² | 1er | 560 000 € | Terrasse 7.91 m² | |
| T3 | 66.69 m² | 1er | 640 000 € | Terrasse 16.22 m² | |
| T6 | 157.27 m² | - | 1 800 000 € | - |
Terrasse 7.91 m²
Terrasse 16.22 m²
Financement
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Mensualite credit
2 620 €
/mois
Loyer estime
1 694 €
/mois
Effort mensuel
926 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 24 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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