Clamart — Située dans un cadre résidentiel agréable, cette nouvelle réalisation propose des appartements conte...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 258 €/mois
Economie impot/an
2 092 €
Effort mensuel
73 €/mois
Caractéristiques
Située dans un cadre résidentiel agréable, cette nouvelle réalisation propose des appartements contemporains de type T4, offrant des surfaces généreuses allant de 84 à 88 m². Chaque logement bénéficie d'une terrasse privative, idéale pour profiter d’un espace extérieur supplémentaire, avec des superficies variant entre 8 et 10 m². Les appartements sont conçus pour offrir un confort optimal au quotidien, grâce à des agencements soignés et des prestations de qualité. L’architecture moderne met en valeur la luminosité naturelle et crée une atmosphère chaleureuse dans chaque pièce. L’ensemble du projet répond aux dernières normes en matière de construction, garantissant ainsi efficacité énergétique et durabilité. La livraison de ce programme est prévue pour la fin de l’année 2027. Cette résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement, à proximité des commodités et des transports, permettant de concilier vie urbaine et tranquillité. Ce projet est éligible à une acquisition en résidence principale ou sous régime fiscal adapté.
Prix
249 000 € - 749 000 €
Surfaces
De 35.11 à 100.53 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
juin 2028
Lots disponibles
18 / 22 lots
Prix moyen/m²
6 045 €
Lots disponibles22 lots
22 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 35.11 m² | - | 249 000 € | Exposition E, Terrasse 4.47 m² | |
| T3 | 62.79 m² | 1er | 369 000 € | Exposition O, Terrasse 4.61 m² | |
| T3 | 60.63 m² | 3e | 372 000 € | Terrasse 4.94 m² | |
| T3 | 61.92 m² | 2e | 372 000 € | Exposition S, Terrasse 5.22 m² | |
| T3 | 62.47 m² | 4e | 382 000 € | - | |
| T3 | 61.92 m² | 4e | 389 000 € | Exposition S, Terrasse 5.22 m² | |
| T4 | 80.55 m² | 1er | 459 000 € | Terrasse 6.6 m² | |
| T4 | 84.73 m² | 1er | 469 000 € | Exposition O, Terrasse 8.01 m² | |
| T4 | 80.55 m² | 3e | 469 000 € | Terrasse 6.6 m² | |
| T4 | 80.55 m² | - | 479 000 € | Terrasse 19.16 m² | |
| T4 | 85.86 m² | 1er | 479 000 € | Terrasse 11.22 m² | |
| T4 | 80.55 m² | 4e | 479 000 € | Terrasse 6.6 m² | |
| T4 | 88.07 m² | 1er | 489 000 € | Terrasse 14.2 m² | |
| T4 | 85.86 m² | 2e | 489 000 € | Terrasse 11.22 m² | |
| T4 | 85.86 m² | - | 499 000 € | Terrasse 20.6 m² | |
| T4 | 88.07 m² | 2e | 499 000 € | Terrasse 10.24 m² | |
| T4 | 84.73 m² | 4e | 499 000 € | Terrasse 8.25 m² | |
| T4 | 87.94 m² | - | 499 000 € | Exposition O, Terrasse 26.33 m² | |
| T4 | 85.86 m² | 4e | 509 000 € | Terrasse 11.22 m² | |
| T4 | 86.51 m² | 5e | 549 000 € | Exposition E, Terrasse 19.12 m² | |
| T4 | 80.48 m² | 5e | 599 000 € | Terrasse 42.66 m² | |
| T5 | 100.53 m² | 5e | 749 000 € | Terrasse 68.75 m² |
Exposition E, Terrasse 4.47 m²
Exposition O, Terrasse 4.61 m²
Terrasse 4.94 m²
Exposition S, Terrasse 5.22 m²
Exposition S, Terrasse 5.22 m²
Terrasse 6.6 m²
Exposition O, Terrasse 8.01 m²
Terrasse 6.6 m²
Terrasse 19.16 m²
Terrasse 11.22 m²
Terrasse 6.6 m²
Terrasse 14.2 m²
Terrasse 11.22 m²
Terrasse 20.6 m²
Terrasse 10.24 m²
Terrasse 8.25 m²
Exposition O, Terrasse 26.33 m²
Terrasse 11.22 m²
Exposition E, Terrasse 19.12 m²
Terrasse 42.66 m²
Terrasse 68.75 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 331 €
/mois
Loyer estime
1 258 €
/mois
Effort mensuel
73 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 450 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 092 €/an (TMI 30%)
Soit 18 828 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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