Loi Jeanbrun
Simuler gratuitement

Saverne — Située à Saverne, cette nouvelle résidence à taille humaine propose des appartements du deux au quat...

Saverne (67700)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Saverne — Située à Saverne, cette nouvelle résidence à taille humaine propose des appartements du deux au quat... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

674 €/mois

Economie impot/an

1 338 €

Effort mensuel

177 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonseptembre 2027
VilleSaverne
À partir de159 241 €
Simuler un lotContactez-nous

Caractéristiques

Située à Saverne, cette nouvelle résidence à taille humaine propose des appartements du deux au quatre pièces, au cœur d’un environnement paisible en Alsace. L’adresse bénéficie d’une localisation privilégiée, à proximité immédiate de la gare, des établissements scolaires et des commerces, facilitant le quotidien de ses résidents. Conçue selon les normes environnementales RE 2020 seuil 2025, la résidence allie confort contemporain et démarche écoresponsable. Son architecture s’inspire du patrimoine local tout en adoptant un style moderne, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif, permettant de profiter pleinement du calme environnant. Les prestations intérieures sont soigneusement sélectionnées pour garantir bien-être et fonctionnalité, répondant aux attentes des familles et de tous ceux qui recherchent un cadre de vie agréable au sein d’une commune reconnue pour sa qualité de vie.

Prix

159 241 € - 324 170 €

Surfaces

De 31.74 à 84.38 m²

Zone fiscale

Zone B1

Livraison

septembre 2027

Lots disponibles

34 / 34 lots

Prix moyen/m²

4 322 €

Lots disponibles34 lots

34 lots disponibles

T131.74 m²
159 241 €

Exposition NE, Terrasse 7.26 m²

T238.92 m²
173 459 €

Exposition NE, Terrasse 31.02 m²

T239 m²· 1er
173 459 €

Exposition NE, Terrasse 4.2 m²

T239.05 m²
174 028 €

Exposition NE, Terrasse 34.32 m²

T238.23 m²
174 028 €

Exposition NE, Terrasse 25.04 m²

T238.55 m²· 1er
176 303 €

Exposition NE, Terrasse 6.76 m²

T239.41 m²
177 440 €

Exposition NE, Terrasse 63.13 m²

T238.92 m²· 1er
177 440 €

Exposition NE, Terrasse 4.04 m²

T239.41 m²· 1er
177 440 €

Exposition NE, Terrasse 4.9 m²

T238.55 m²· 2e
178 578 €

Exposition NE, Terrasse 6.57 m²

T239.06 m²· 1er
178 578 €

Exposition NE, Terrasse 4.04 m²

T239.41 m²· 2e
179 715 €

Exposition NE, Terrasse 8.01 m²

T239 m²
179 715 €

Exposition NE, Terrasse 71.66 m²

T238.3 m²· 1er
179 715 €

Exposition SO, Terrasse 4.9 m²

T239.02 m²· 1er
180 853 €

Exposition SO, Terrasse 8.02 m²

T238.55 m²· 3e
180 853 €

Exposition NE, Terrasse 4.34 m²

T238.3 m²· 2e
181 990 €

Exposition SO, Terrasse 4.9 m²

T239.41 m²· 3e
181 990 €

Exposition NE, Terrasse 7.84 m²

T239.02 m²· 2e
183 127 €

Exposition SO, Terrasse 7.79 m²

T238.3 m²· 3e
184 265 €

Exposition SO, Terrasse 4.9 m²

T242.19 m²· 1er
185 402 €

Exposition NE, Terrasse 6.16 m²

T242.19 m²· 2e
187 677 €

Exposition NE, Terrasse 6.16 m²

T242.19 m²· 3e
189 952 €

Exposition NE, Terrasse 8.02 m²

T248.08 m²· 1er
205 876 €

Exposition NE, Terrasse 7.06 m²

T362.68 m²· 2e
226 350 €

Exposition NE, Terrasse 8.19 m²

T361.33 m²· 2e
249 099 €

Exposition SO, Terrasse 8.19 m²

T361.88 m²· 1er
249 099 €

Exposition SO, Terrasse 7 m²

T361.88 m²· 2e
251 374 €

Exposition SO, Terrasse 7 m²

T361.87 m²· 3e
253 649 €

Exposition SO, Terrasse 8.01 m²

T367.92 m²· 4e
253 649 €

Exposition NE, Terrasse 7 m²

T362.71 m²· 2e
253 649 €

Exposition SO, Terrasse 7.4 m²

T362.16 m²· 2e
253 649 €

Exposition SO, Terrasse 7 m²

T474.96 m²· 4e
307 109 €

Exposition SO, Terrasse 5.43 m²

T484.38 m²· 4e
324 170 €

Exposition SO, Terrasse 7.46 m²

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement159 241 €
Frais de notaire estimes (~3%)4 777 €
Total investissement164 018 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (15 924 €)
0%30%

Mensualite credit

851 €

/mois

Loyer estime

674 €

/mois

Effort mensuel

177 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone B1

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 7 962 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 1 338 €/an (TMI 30%)

Soit 12 042 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

Calculez votre économie d'impôt exacte

Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

Simuler mon économie d'impôt

Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

Simuler ce programme

Investir à Saverne

Découvrez pourquoi Saverne est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.

Voir la page Saverne

Programmes par région

2308 programmes