Villiers-sur-Marne — Idéalement située à Villiers-sur-Marne, à proximité immédiate de la future gare RER E et de la ligne...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
885 €/mois
Economie impot/an
1 361 €
Effort mensuel
-19 €/mois
Caractéristiques
Idéalement située à Villiers-sur-Marne, à proximité immédiate de la future gare RER E et de la ligne 15 du Grand Paris Express, cette nouvelle résidence offre un cadre de vie privilégié à seulement 15 kilomètres de Paris. L’environnement, riche en commerces, écoles et espaces verts, permet de profiter pleinement des atouts de la ville tout en restant proche de la nature. La résidence propose une grande variété d’appartements, du studio au cinq pièces, conçus pour garantir luminosité et confort. Les espaces de vie sont optimisés et s’ouvrent sur des surfaces extérieures, favorisant le bien-être au quotidien. Les aménagements intérieurs sont pensés pour répondre aux attentes actuelles, notamment la possibilité de télétravailler dans un espace adapté. Parfaitement desservie par les transports en commun, cette adresse combine modernité, praticité et qualité de vie dans un quartier en pleine évolution.
Prix
162 000 € - 508 000 €
Surfaces
De 27.6 à 97.43 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
30 / 32 lots
Prix moyen/m²
5 863 €
Lots disponibles32 lots
32 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 27.6 m² | - | 162 000 € | Terrasse 2.4 m² | |
| T2 | 40.7 m² | 6e | 260 000 € | - | |
| T2 | 40.7 m² | 7e | 262 000 € | - | |
| T2 | 40.7 m² | 8e | 264 000 € | - | |
| T2 | 40.4 m² | 9e | 265 000 € | - | |
| T2 | 40.7 m² | 9e | 266 000 € | - | |
| T2 | 40.8 m² | 10e | 269 000 € | - | |
| T2 | 40.8 m² | 11e | 271 000 € | - | |
| T2 | 40.8 m² | 12e | 273 000 € | - | |
| T2 | 40.8 m² | 13e | 275 000 € | - | |
| T3 | 61.4 m² | 10e | 357 000 € | - | |
| T3 | 62.2 m² | 10e | 361 000 € | - | |
| T3 | 61.3 m² | 12e | 361 000 € | - | |
| T3 | 61.4 m² | 13e | 363 000 € | - | |
| T3 | 60.7 m² | 13e | 363 000 € | - | |
| T3 | 62.2 m² | 11e | 363 000 € | - | |
| T3 | 62.2 m² | 12e | 365 000 € | - | |
| T3 | 60.7 m² | 14e | 365 000 € | - | |
| T3 | 61.3 m² | 14e | 365 000 € | - | |
| T3 | 60.6 m² | 12e | 367 000 € | - | |
| T3 | 60.7 m² | 15e | 368 000 € | - | |
| T3 | 62.2 m² | 13e | 368 000 € | - | |
| T3 | 61.3 m² | 15e | 368 000 € | - | |
| T3 | 61.4 m² | 16e | 371 000 € | - | |
| T3 | 60.7 m² | 16e | 371 000 € | - | |
| T4 | 79.5 m² | 15e | 437 000 € | - | |
| T4 | 79.5 m² | 16e | 440 000 € | - | |
| T4 | 80.3 m² | 15e | 443 000 € | - | |
| T4 | 80.3 m² | 16e | 446 000 € | - | |
| T5 | 97.43 m² | 11e | 468 000 € | - | |
| T5 | 97.3 m² | 12e | 506 000 € | - | |
| T5 | 97.3 m² | 13e | 508 000 € | - |
Terrasse 2.4 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
866 €
/mois
Loyer estime
885 €
/mois
Effort mensuel
-19 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 100 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 361 €/an (TMI 30%)
Soit 12 249 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Villiers-sur-Marne
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