Compiegne — À Compiègne, une nouvelle résidence propose des appartements spacieux du deux au quatre pièces, conç...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
682 €/mois
Economie impot/an
1 241 €
Effort mensuel
108 €/mois
Caractéristiques
À Compiègne, une nouvelle résidence propose des appartements spacieux du deux au quatre pièces, conçus pour optimiser le confort de vie des résidents. Située dans un quartier paisible à l'entrée de la ville, cette réalisation s’intègre harmonieusement dans un environnement résidentiel calme, tout en offrant un accès rapide à tous les services essentiels. La résidence se distingue par une architecture élégante de style Mansart et comprend 47 logements, chacun bénéficiant d’un espace extérieur privatif sous forme de balcon, terrasse ou jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Deux halls d’entrée avec ascenseurs desservent les appartements, et un parking sécurisé en sous-sol vient compléter ces prestations. Un commerce en rez-de-chaussée enrichit l’offre de proximité pour les habitants. L’emplacement offre un cadre de vie agréable, entre nature et dynamisme urbain. Compiègne est bordée par la forêt domaniale et les rives de l’Oise, et dispose d’un riche patrimoine historique ainsi que d’une vie culturelle et sportive variée. Les déplacements sont facilités par un service de bus gratuit, un accès rapide à l’autoroute A1 et la gare permettant de rejoindre Paris ou Amiens en train en un peu plus d’une heure. Les familles bénéficient de la proximité immédiate d’établissements scolaires : école maternelle juste en face, école élémentaire, collège et lycée accessibles à pied, ainsi que l’Université Technologique de Compiègne et une école de commerce à quelques minutes en transports. Les commerces, supermarchés et zones commerciales sont également situés à proximité, tout comme les équipements de loisirs : parcs, piscines, salles de sport, musées, théâtres et festivals. Le quartier propose également un accès rapide à un réseau médical complet, incluant hôpital et cliniques. La résidence répond aux dernières normes en matière de performance énergétique et de respect de l’environnement, offrant ainsi un cadre de vie durable et harmonieux à ses habitants. Ce programme s’adresse aussi bien aux jeunes actifs qu’aux familles à la recherche d’un environnement serein, fonctionnel et bien desservi au cœur de Compiègne.
Prix
147 700 € - 318 000 €
Surfaces
De 36.64 à 80.71 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
27 / 29 lots
Prix moyen/m²
4 123 €
Lots disponibles29 lots
29 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 38.75 m² | 2e | 147 700 € | - | |
| Local Comm | 60.9 m² | - | 155 000 € | - | |
| T2 | 36.91 m² | 2e | 170 000 € | - | |
| T2 | 37.06 m² | 1er | 172 000 € | Terrasse 3.77 m² | |
| T2 | 38.28 m² | 2e | 173 000 € | - | |
| T2 | 37.22 m² | 1er | 177 000 € | Terrasse 3.25 m² | |
| T2 | 38.41 m² | 2e | 179 000 € | - | |
| T2 | 38.43 m² | 1er | 180 000 € | Terrasse 4.82 m² | |
| T2 | 36.64 m² | - | 181 000 € | Terrasse 5 m² | |
| T2 | 38.26 m² | 1er | 182 000 € | Terrasse 3.25 m² | |
| T2 | 37.22 m² | - | 184 000 € | Terrasse 5 m² | |
| T3 | 58.24 m² | 1er | 233 000 € | Terrasse 2.88 m² | |
| T3 | 58.7 m² | - | 235 000 € | - | |
| T3 | 58.63 m² | - | 235 000 € | Terrasse 5 m² | |
| T3 | 56.98 m² | - | 236 000 € | Terrasse 5 m² | |
| T3 | 56.01 m² | 2e | 237 000 € | Terrasse 3.25 m² | |
| T3 | 59.51 m² | 1er | 238 000 € | Terrasse 3.25 m² | |
| T3 | 57.52 m² | 2e | 240 000 € | Terrasse 3.23 m² | |
| T3 | 60.04 m² | 1er | 241 000 € | Terrasse 3.25 m² | |
| T3 | 57.75 m² | 2e | 243 000 € | Terrasse 3.25 m² | |
| T3 | 60.51 m² | 2e | 252 000 € | Terrasse 2.87 m² | |
| T3 | 59.67 m² | - | 253 000 € | Terrasse 5 m² | |
| T3 | 62.08 m² | 2e | 255 000 € | Terrasse 2.88 m² | |
| T3 | 60.68 m² | - | 260 000 € | Terrasse 5 m² | |
| T4 | 77.47 m² | 1er | 260 233 € | Terrasse 2.88 m² | |
| T3 | 60.87 m² | - | 263 000 € | Terrasse 5 m² | |
| T3 | 67.03 m² | 2e | 267 000 € | Terrasse 2.87 m² | |
| T4 | 80.71 m² | 1er | 304 000 € | Terrasse 3.13 m² | |
| T4 | 78.87 m² | 2e | 318 000 € | Terrasse 6.32 m² |
Terrasse 3.77 m²
Terrasse 3.25 m²
Terrasse 4.82 m²
Terrasse 5 m²
Terrasse 3.25 m²
Terrasse 5 m²
Terrasse 2.88 m²
Terrasse 5 m²
Terrasse 5 m²
Terrasse 3.25 m²
Terrasse 3.25 m²
Terrasse 3.23 m²
Terrasse 3.25 m²
Terrasse 3.25 m²
Terrasse 2.87 m²
Terrasse 5 m²
Terrasse 2.88 m²
Terrasse 5 m²
Terrasse 2.88 m²
Terrasse 5 m²
Terrasse 2.87 m²
Terrasse 3.13 m²
Terrasse 6.32 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
790 €
/mois
Loyer estime
682 €
/mois
Effort mensuel
108 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 385 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 241 €/an (TMI 30%)
Soit 11 169 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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