Saint-Mandé — Située dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate de Paris et du Bois de Vincenn...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
967 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
775 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate de Paris et du Bois de Vincennes, cette nouvelle résidence propose 26 appartements, allant du studio au cinq pièces. Le bâtiment principal, composé de quatre étages surmontés de deux niveaux supplémentaires, affiche une architecture contemporaine caractérisée par un jeu subtil de matériaux et de couleurs. Les façades sont rythmées par des moulures et corniches blanches, qui apportent élégance et raffinement à l’ensemble. Chaque logement a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable et prestigieux, grâce à des prestations soignées. Les pièces de vie sont habillées de parquet en bois contrecollé, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Les matériaux et finitions, choisis avec attention, contribuent à une ambiance à la fois raffinée et accueillante, favorisant le bien-être au quotidien. La majorité des appartements bénéficie d’une double orientation, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Chacun d’eux est prolongé par un espace extérieur, tel qu’un balcon ou une grande terrasse en attique, un avantage rare en région parisienne. Un parking sécurisé en sous-sol vient compléter les prestations de la résidence, garantissant confort et tranquillité aux résidents.
Prix
325 900 € - 775 900 €
Surfaces
De 26.07 à 66.67 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
5 / 5 lots
Prix moyen/m²
11 873 €
Lots disponibles5 lots
5 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 26.07 m² | - | 325 900 € | Exposition E, Terrasse 9.35 m² | |
| T1 | 26.36 m² | 2e | 329 900 € | Exposition E, Terrasse 5.31 m² | |
| T3 | 63.02 m² | 2e | 749 900 € | Terrasse 13.34 m², Parking | |
| T3 | 66.46 m² | 2e | 769 900 € | Exposition O, Terrasse 7.92 m², Parking | |
| T3 | 66.67 m² | 3e | 775 900 € | Exposition O, Terrasse 7.98 m², Parking |
Exposition E, Terrasse 9.35 m²
Exposition E, Terrasse 5.31 m²
Terrasse 13.34 m², Parking
Exposition O, Terrasse 7.92 m², Parking
Exposition O, Terrasse 7.98 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 742 €
/mois
Loyer estime
967 €
/mois
Effort mensuel
775 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 16 295 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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