Nantes — Au carrefour de la Bretagne, de la Vendée et de l’Anjou, Nantes séduit par son riche patrimoine, son...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
253 €/mois
Economie impot/an
67 €
Effort mensuel
-210 €/mois
Caractéristiques
Au carrefour de la Bretagne, de la Vendée et de l’Anjou, Nantes séduit par son riche patrimoine, son dynamisme économique et son esprit d’innovation. Reconnue comme ville d’art et d’histoire, elle bénéficie d’une énergie culturelle vibrante et d’une forte attractivité. Depuis plusieurs années, Nantes s’impose parmi les grandes métropoles françaises, notamment grâce à son engagement dans les nouvelles technologies et à la vitalité de son écosystème numérique. La ville accueille de nombreuses entreprises d’envergure internationale et une communauté florissante de jeunes entreprises et de laboratoires innovants, faisant de Nantes un pôle majeur du secteur technologique. Au sein d’un environnement préservé, au cœur d’un espace boisé classé, une nouvelle résidence propose un cadre de vie paisible en harmonie avec la nature. Composée de 17 appartements allant du deux au quatre pièces, elle s’intègre parfaitement dans un décor verdoyant, entourée de massifs d’arbustes, d’arbres majestueux et de cheminements engazonnés. Les venelles piétonnes invitent à la promenade et offrent un cadre de vie serein, propice à la détente et à l’évasion, tout en restant proche des commodités urbaines. Ce projet résidentiel associe confort moderne et qualité environnementale, pour un quotidien paisible au sein d’un quartier privilégié de Nantes.
Prix
À partir de 7 999 €
Surfaces
De 15 à 15 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2024
Lots disponibles
0 / 1 lots
Prix moyen/m²
533 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | - | 7 999 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
43 €
/mois
Loyer estime
253 €
/mois
Effort mensuel
-210 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 400 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 67 €/an (TMI 30%)
Soit 603 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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