les Angles — Au cœur d’un quartier résidentiel paisible, cette nouvelle réalisation s’intègre harmonieusement dan...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Donnees insuffisantes pour calculer les KPIs.
Caractéristiques
Au cœur d’un quartier résidentiel paisible, cette nouvelle réalisation s’intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant, composé d’essences méditerranéennes propices à la quiétude. L’architecture, à taille humaine, se distingue par une façade aux nuances douces et minérales, ne comportant qu’un étage, ce qui confère à l’ensemble une atmosphère intimiste. Les appartements de deux pièces encore disponibles bénéficient tous d’un espace extérieur, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant. Un stationnement en nombre, majoritairement ombragé, vient renforcer le confort de vie proposé. Idéalement située, la résidence se trouve à courte distance à pied d’une zone commerciale ainsi que des établissements scolaires. Le centre historique d’Avignon et la gare TGV sont accessibles en une quinzaine de minutes, facilitant ainsi les déplacements quotidiens ou professionnels. La livraison de ce programme est prévue pour septembre 2025.
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2025
Lots disponibles
0 / 0 lots
Lots disponibles
Les détails des lots ne sont pas encore disponibles pour ce programme.
Financement
Informations de prix non disponibles pour ce programme.
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Utilisez le simulateur pour calculer votre économie
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à les Angles
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