Loi Jeanbrun
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Bormes-les-Mimosas — Située à Bormes-les-Mimosas, cette nouvelle résidence propose une sélection d’appartements du deux a...

Bormes-les-Mimosas (83230)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Bormes-les-Mimosas — Située à Bormes-les-Mimosas, cette nouvelle résidence propose une sélection d’appartements du deux a... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

954 €/mois

Economie impot/an

2 167 €

Effort mensuel

425 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisondécembre 2027
VilleBormes-les-Mimosas
À partir de258 000 €

Caractéristiques

Située à Bormes-les-Mimosas, cette nouvelle résidence propose une sélection d’appartements du deux au quatre pièces, chacun bénéficiant d’un espace extérieur généreux. Selon l’étage, les logements disposent de jardins privatifs en rez-de-chaussée ou de vastes terrasses d’au moins 19 m². Les intérieurs se distinguent par des volumes agréables, des aménagements fonctionnels et des prestations soignées, assurant un cadre de vie confortable. Composée de 39 logements, la résidence offre une atmosphère paisible et sécurisée. Un commerce en pied d’immeuble, un parking souterrain équipé de boxes fermés ainsi qu’un accès sécurisé par vidéophone participent à la tranquillité et à la praticité du quotidien. Implantée au cœur du quartier du Pin, la résidence bénéficie d’un environnement verdoyant et dynamique, à proximité immédiate de nombreux commerces et services : boulangerie, épicerie fine, cave à vin, pharmacie, ainsi qu’un marché proposant des produits frais et locaux, contribuant à la convivialité du quartier. La mobilité est facilitée par la présence d’un arrêt de bus au pied de la résidence, desservi par la ligne 886 du réseau local, permettant de rejoindre aisément le village médiéval, la Favière, le Lavandou et les plages environnantes. Par ailleurs, des voitures électriques partagées sont mises à disposition des résidents, offrant une solution pratique et respectueuse de l’environnement. Entre mer et collines, Bormes-les-Mimosas séduit par son cadre authentique et sa douceur de vivre. Sa proximité avec les plages et son accès facilité aux villes voisines en font un lieu de vie privilégié, adapté à différents styles de vie.

Prix

258 000 € - 599 000 €

Surfaces

De 40.63 à 98.81 m²

Zone fiscale

Zone A

Livraison

décembre 2027

Lots disponibles

28 / 31 lots

Prix moyen/m²

6 178 €

Lots disponibles31 lots

31 lots disponibles

T240.63· 1er
258 000 €

Terrasse 6.38 m²

T244.27
276 000 €

Terrasse 10.02 m²

T244.66
279 000 €

Terrasse 11.34 m²

T241.97· 1er
281 000 €

Terrasse 7.3 m²

T244.39· 1er
282 000 €

Terrasse 10.02 m²

T244.81· 1er
286 000 €

Terrasse 11.34 m²

T244.66
300 000 €

Terrasse 22.29 m²

T246.34· 1er
308 000 €

Terrasse 15 m²

T254.77· 2e
346 000 €

Terrasse 24.23 m²

T358.49· 1er
352 000 €

Terrasse 8.52 m²

T359.39· 1er
354 000 €

Terrasse 10.49 m²

T359.14· 1er
363 000 €

Terrasse 7.55 m²

T360.32
366 000 €

Terrasse 15.09 m²

T358.13· 1er
368 000 €

Terrasse 31.78 m²

T361.41· 1er
370 000 €

Terrasse 20.12 m²

T363.17· 2e
370 000 €

Terrasse 18.42 m²

T362.26· 1er
373 000 €

Terrasse 8 m²

T362.22
376 000 €

Terrasse 17.62 m²

T360.97· 1er
376 000 €

Terrasse 23.46 m²

T361.57· 1er
377 000 €

Terrasse 12.98 m²

T365.4· 2e
379 000 €

Terrasse 17.01 m²

T361.27
387 000 €

Terrasse 31.85 m²

T361.29· 1er
388 000 €

Terrasse 14.94 m²

T365.42· 1er
395 000 €

Terrasse 8.62 m²

T363.74· 1er
407 000 €

Terrasse 11.44 m²

T363.52
413 000 €

Terrasse 39.67 m²

T492.25· 2e
562 000 €

Terrasse 34.55 m²

T491.87· 2e
565 000 €

Terrasse 35.14 m²

T494.5· 2e
566 000 €

Terrasse 19.93 m²

T493.18
570 000 €

Terrasse 43.92 m²

T498.81
599 000 €

Terrasse 10.49 m²

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement258 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)7 740 €
Total investissement265 740 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (25 800 €)
0%30%

Mensualite credit

1 379 €

/mois

Loyer estime

954 €

/mois

Effort mensuel

425 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone A

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 12 900 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 2 167 €/an (TMI 30%)

Soit 19 503 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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