Saint-Herblain — Cette résidence présente une architecture contemporaine sobre et élégante, proposant des appartement...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
666 €/mois
Economie impot/an
1 210 €
Effort mensuel
104 €/mois
Caractéristiques
Cette résidence présente une architecture contemporaine sobre et élégante, proposant des appartements du studio au cinq pièces, tous agrémentés d’un balcon ou d’une terrasse. Certains logements bénéficient d’une double orientation, assurant une luminosité optimale et un cadre de vie agréable. Le bâtiment répond aux exigences de la réglementation environnementale actuelle. La sécurité est assurée grâce à un accès contrôlé, tandis qu’un parking privatif est mis à disposition des résidents. La localisation permet de rejoindre facilement, en voiture ou à vélo, les principaux services de proximité : établissements scolaires, commerces, infrastructures sportives et culturelles ainsi que de vastes espaces verts. Les transports en commun sont particulièrement accessibles, avec cinq lignes de bus situées à moins de 400 mètres, dont une directement face à la résidence. La station de tramway la plus proche, à seulement 400 mètres, permet de rejoindre le centre-ville de Nantes en moins de 20 minutes. La gare de Nantes se trouve à moins de 8 kilomètres et l’accès au périphérique est à environ 3 kilomètres, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Cette adresse offre un cadre de vie pratique, adapté à toutes les étapes de la vie, dans un environnement urbain dynamique et bien desservi.
Prix
144 000 € - 399 000 €
Surfaces
De 23.17 à 90.08 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
avril 2028
Lots disponibles
19 / 20 lots
Prix moyen/m²
4 271 €
Lots disponibles20 lots
20 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 23.17 m² | 1er | 144 000 € | Terrasse 3.36 m² | |
| T1 | 23.17 m² | 3e | 148 500 € | Terrasse 3.94 m² | |
| T1 | 35.03 m² | - | 169 500 € | Terrasse 7.89 m² | |
| T2 | 45.33 m² | 2e | 209 000 € | Terrasse 3.64 m² | |
| T3 | 56.91 m² | 2e | 233 000 € | Terrasse 20.21 m² | |
| T3 | 56.91 m² | 3e | 238 000 € | Terrasse 14.04 m² | |
| T3 | 63.73 m² | 3e | 238 000 € | Terrasse 9.41 m² | |
| T3 | 60.61 m² | 2e | 239 000 € | Terrasse 11.1 m² | |
| T3 | 60.61 m² | 3e | 242 000 € | Terrasse 11.1 m² | |
| T3 | 56.91 m² | 4e | 245 000 € | Terrasse 14.04 m² | |
| T3 | 60.61 m² | 4e | 246 000 € | Terrasse 11.1 m² | |
| T3 | 60.8 m² | 5e | 249 000 € | Terrasse 8.71 m² | |
| T3 | 59.72 m² | 5e | 250 000 € | Terrasse 30.51 m² | |
| T3 | 60.01 m² | 5e | 252 000 € | Terrasse 43.5 m² | |
| T4 | 78.14 m² | 3e | 305 000 € | Terrasse 7.3 m² | |
| T4 | 75.36 m² | 4e | 322 000 € | Terrasse 14.45 m² | |
| T4 | 74.85 m² | 5e | 322 000 € | Terrasse 59.87 m² | |
| T4 | 78.14 m² | 4e | 327 000 € | Terrasse 7.3 m² | |
| T4 | 81.67 m² | 4e | 355 000 € | Terrasse 24.67 m² | |
| T5 | 90.08 m² | 3e | 399 000 € | Terrasse 12.57 m² |
Terrasse 3.36 m²
Terrasse 3.94 m²
Terrasse 7.89 m²
Terrasse 3.64 m²
Terrasse 20.21 m²
Terrasse 14.04 m²
Terrasse 9.41 m²
Terrasse 11.1 m²
Terrasse 11.1 m²
Terrasse 14.04 m²
Terrasse 11.1 m²
Terrasse 8.71 m²
Terrasse 30.51 m²
Terrasse 43.5 m²
Terrasse 7.3 m²
Terrasse 14.45 m²
Terrasse 59.87 m²
Terrasse 7.3 m²
Terrasse 24.67 m²
Terrasse 12.57 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
770 €
/mois
Loyer estime
666 €
/mois
Effort mensuel
104 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 200 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 210 €/an (TMI 30%)
Soit 10 890 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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