Villejuif — Situé à proximité immédiate de la station de métro ligne 7 et du centre de Villejuif, ce quartier en...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 351 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
782 €/mois
Caractéristiques
Situé à proximité immédiate de la station de métro ligne 7 et du centre de Villejuif, ce quartier en plein essor propose un environnement mêlant espaces résidentiels, bureaux, commerces et hôtellerie, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. La résidence propose une large sélection d’appartements, du studio au cinq pièces, tous dotés de balcons ou de terrasses donnant sur un cœur d’îlot paysager et une place arborée en son centre. Les prestations soignées, l’environnement verdoyant et la qualité des aménagements contribuent au confort des résidents. L’accès est facilité par une excellente desserte en transports en commun, avec la proximité du métro, du tramway, des lignes de bus et l’arrivée prochaine de la gare du Grand Paris Express, renforçant ainsi la connectivité du quartier.
Prix
399 000 € - 510 000 €
Surfaces
De 63.17 à 87.53 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
27 / 27 lots
Prix moyen/m²
6 344 €
Lots disponibles27 lots
27 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 63.17 m² | 1er | 399 000 € | - | |
| T3 | 64.85 m² | 2e | 401 500 € | - | |
| T3 | 63.17 m² | 2e | 403 000 € | - | |
| T3 | 64.85 m² | 4e | 405 000 € | - | |
| T3 | 63.17 m² | 1er | 407 500 € | - | |
| T3 | 64.87 m² | 3e | 407 500 € | - | |
| T3 | 64.85 m² | 5e | 409 000 € | - | |
| T3 | 63.17 m² | 2e | 411 000 € | - | |
| T3 | 63.17 m² | 4e | 412 000 € | - | |
| T3 | 64.85 m² | 4e | 412 000 € | - | |
| T3 | 64.85 m² | 6e | 414 000 € | - | |
| T3 | 63.17 m² | 3e | 415 000 € | - | |
| T3 | 64.85 m² | 5e | 416 000 € | - | |
| T3 | 63.17 m² | 5e | 417 000 € | - | |
| T3 | 64.85 m² | 7e | 418 000 € | - | |
| T3 | 68.92 m² | 1er | 419 500 € | - | |
| T3 | 68.89 m² | 3e | 420 000 € | - | |
| T3 | 63.17 m² | 4e | 420 000 € | - | |
| T3 | 63.17 m² | 6e | 420 000 € | - | |
| T3 | 64.85 m² | 6e | 420 000 € | - | |
| T3 | 63.17 m² | 7e | 423 000 € | - | |
| T3 | 68.92 m² | 4e | 425 000 € | - | |
| T3 | 63.17 m² | 6e | 425 000 € | - | |
| T3 | 68.92 m² | 5e | 430 000 € | - | |
| T3 | 68.92 m² | 8e | 438 000 € | - | |
| T4 | 87.53 m² | 8e | 510 000 € | - | |
| T4 | 87.53 m² | 8e | 510 000 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 133 €
/mois
Loyer estime
1 351 €
/mois
Effort mensuel
782 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 19 950 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Villejuif
Découvrez pourquoi Villejuif est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Villejuif