Strasbourg — Situé à Strasbourg, ce programme propose les derniers appartements de type 2 pièces, d’une superfici...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
954 €/mois
Economie impot/an
2 058 €
Effort mensuel
356 €/mois
Caractéristiques
Situé à Strasbourg, ce programme propose les derniers appartements de type 2 pièces, d’une superficie comprise entre 46 et 51 m². Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur, terrasse ou balcon, pouvant atteindre 10 m², ainsi qu’une cave pour certains lots, une salle de bain aménagée et une place de stationnement privative. Parmi les dernières disponibilités, une maison duplex d’environ 93 m² offre un cadre de vie confortable avec un jardin privatif de plus de 230 m² et une terrasse de 13 m². Ce bien se distingue par une vaste pièce de vie de 34 m², trois chambres à l’étage allant de 9 à 14 m², une salle de bain équipée et de nombreux espaces de rangement. Le chantier est actuellement en cours, garantissant des prestations modernes et adaptées aux besoins de chacun. Ce projet s’adresse à ceux qui souhaitent s’installer à Strasbourg, dans un environnement agréable et fonctionnel, à proximité des commodités et des transports.
Prix
245 000 € - 421 500 €
Surfaces
De 46.53 à 93.9 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2026
Lots disponibles
3 / 3 lots
Prix moyen/m²
4 773 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 51.26 m² | 1er | 245 000 € | Terrasse 7.16 m² | |
| T2 | 46.53 m² | 4e | 248 501 € | Terrasse 10.5 m² | |
| T4 | 93.9 m² | - | 421 500 € | Exposition E, Terrasse 13.75 m² |
Terrasse 7.16 m²
Terrasse 10.5 m²
Exposition E, Terrasse 13.75 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 310 €
/mois
Loyer estime
954 €
/mois
Effort mensuel
356 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 250 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 058 €/an (TMI 30%)
Soit 18 522 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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