Thionville — Situé au cœur du quartier prisé de la Briquerie, ce nouveau projet résidentiel bénéficie d’un emplac...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
769 €/mois
Economie impot/an
1 394 €
Effort mensuel
118 €/mois
Caractéristiques
Situé au cœur du quartier prisé de la Briquerie, ce nouveau projet résidentiel bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, accessible facilement à pied. Le quartier, réputé pour son atmosphère paisible et la qualité de son cadre de vie, offre toutes les infrastructures nécessaires au quotidien, permettant de profiter d’un environnement préservé tout en restant proche des commodités urbaines. La résidence propose une sélection d’appartements, du studio au cinq pièces, chacun disposant d’un espace de stationnement dédié. La majorité des logements bénéficie d’un espace extérieur agréable, tel qu’un balcon ou une grande terrasse, permettant de profiter pleinement de l’extérieur. Les intérieurs sont pensés pour offrir confort et modernité grâce à des équipements de qualité tels que le chauffage au sol, un carrelage grand format, une faïence toute hauteur dans les pièces d’eau ainsi que des volets roulants électriques. Ces prestations contribuent à créer un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour répondre aux attentes de chacun.
Prix
166 000 € - 573 000 €
Surfaces
De 33.49 à 107.21 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
23 / 23 lots
Prix moyen/m²
4 449 €
Lots disponibles23 lots
23 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 33.49 m² | 1er | 166 000 € | Exposition S | |
| T1 | 33.49 m² | 5e | 173 000 € | Exposition S | |
| T2 | 41.21 m² | 1er | 204 000 € | Exposition E, Terrasse 11.51 m² | |
| T2 | 40.23 m² | 2e | 205 000 € | Exposition E, Terrasse 12.86 m² | |
| T3 | 64.66 m² | 1er | 260 000 € | Exposition O, Terrasse 9.21 m² | |
| T3 | 68.58 m² | 5e | 284 000 € | Terrasse 12.16 m² | |
| T4 | 76.96 m² | 1er | 317 000 € | Exposition S, Terrasse 8.89 m² | |
| T4 | 76.96 m² | 2e | 319 000 € | Exposition S, Terrasse 10.94 m² | |
| T4 | 80.96 m² | 1er | 326 000 € | Exposition O, Terrasse 16.84 m² | |
| T4 | 81.26 m² | 2e | 328 000 € | Exposition O, Terrasse 16.84 m² | |
| T4 | 76.89 m² | 3e | 332 000 € | Exposition S, Terrasse 10.94 m² | |
| T4 | 76.96 m² | 4e | 334 000 € | Exposition S, Terrasse 10.96 m² | |
| T4 | 81.84 m² | 2e | 336 000 € | Exposition O, Terrasse 14.55 m² | |
| T4 | 80.7 m² | 3e | 339 000 € | Exposition O, Terrasse 14.55 m² | |
| T4 | 85.21 m² | 2e | 342 000 € | Terrasse 11.82 m² | |
| T4 | 80.96 m² | 3e | 343 000 € | Exposition O, Terrasse 16.84 m² | |
| T4 | 85.21 m² | 3e | 345 000 € | Terrasse 11.87 m² | |
| T4 | 80.96 m² | 4e | 346 000 € | Exposition O, Terrasse 16.84 m² | |
| T4 | 85.17 m² | 4e | 347 000 € | Terrasse 11.82 m² | |
| T4 | 80.72 m² | 5e | 348 000 € | Exposition O, Terrasse 14.8 m² | |
| T4 | 95.5 m² | 6e | 521 000 € | Exposition O, Terrasse 67.21 m² | |
| T5 | 102.27 m² | 6e | 553 000 € | Terrasse 51.78 m² | |
| T5 | 107.21 m² | 6e | 573 000 € | Terrasse 62.47 m² |
Exposition S
Exposition S
Exposition E, Terrasse 11.51 m²
Exposition E, Terrasse 12.86 m²
Exposition O, Terrasse 9.21 m²
Terrasse 12.16 m²
Exposition S, Terrasse 8.89 m²
Exposition S, Terrasse 10.94 m²
Exposition O, Terrasse 16.84 m²
Exposition O, Terrasse 16.84 m²
Exposition S, Terrasse 10.94 m²
Exposition S, Terrasse 10.96 m²
Exposition O, Terrasse 14.55 m²
Exposition O, Terrasse 14.55 m²
Terrasse 11.82 m²
Exposition O, Terrasse 16.84 m²
Terrasse 11.87 m²
Exposition O, Terrasse 16.84 m²
Terrasse 11.82 m²
Exposition O, Terrasse 14.8 m²
Exposition O, Terrasse 67.21 m²
Terrasse 51.78 m²
Terrasse 62.47 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
887 €
/mois
Loyer estime
769 €
/mois
Effort mensuel
118 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 300 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 394 €/an (TMI 30%)
Soit 12 546 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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