Drancy — Située à proximité immédiate du centre-ville de Drancy et aux portes du Blanc-Mesnil, cette résidenc...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
934 €/mois
Economie impot/an
2 066 €
Effort mensuel
381 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité immédiate du centre-ville de Drancy et aux portes du Blanc-Mesnil, cette résidence propose un cadre de vie agréable, entouré d’espaces verts soigneusement aménagés pour offrir un environnement apaisant au cœur de la ville. Les commerces de proximité facilitent le quotidien, tandis que l’accès aux transports et aux services urbains se fait rapidement. Les appartements, du deux au quatre pièces, bénéficient d’une conception moderne et fonctionnelle. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif, tel qu’un balcon, une loggia ou une terrasse, permettant de profiter de vues dégagées. Certains appartements situés en étage supérieur disposent d’espaces supplémentaires pour un confort optimal. Afin de simplifier les déplacements, chaque logement comprend une place de stationnement ainsi qu’un local à vélos. Cette résidence répond ainsi aux besoins des résidents à la recherche de confort, de praticité et d’un cadre de vie harmonieux.
Prix
245 906 € - 408 341 €
Surfaces
De 44.6 à 91.85 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
16 / 16 lots
Prix moyen/m²
4 881 €
Lots disponibles16 lots
16 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 44.85 m² | 3e | 245 906 € | Terrasse 6.3 m² | |
| T2 | 44.6 m² | 4e | 247 962 € | Terrasse 6.3 m² | |
| T2 | 47.3 m² | 5e | 260 474 € | Terrasse 7 m² | |
| T3 | 68.05 m² | 1er | 290 266 € | - | |
| T3 | 61.5 m² | 2e | 292 322 € | Terrasse 8.2 m² | |
| T3 | 61.5 m² | 3e | 299 147 € | Terrasse 8.2 m² | |
| T3 | 63.9 m² | 3e | 300 284 € | Terrasse 6.4 m² | |
| T3 | 61.15 m² | 4e | 301 640 € | Terrasse 8.2 m² | |
| T3 | 63.6 m² | 4e | 303 697 € | Terrasse 7.2 m² | |
| T3 | 63.9 m² | 4e | 310 740 € | - | |
| T3 | 65.65 m² | 5e | 315 071 € | Terrasse 10 m² | |
| T3 | 64.15 m² | 6e | 320 758 € | Terrasse 7.2 m² | |
| T3 | 66.75 m² | 5e | 323 033 € | Terrasse 8.6 m² | |
| T3 | 65.45 m² | 6e | 332 133 € | Terrasse 12.9 m² | |
| T4 | 91.85 m² | 4e | 407 422 € | Terrasse 11.2 m² | |
| T4 | 81.8 m² | 5e | 408 341 € | Terrasse 87.5 m² |
Terrasse 6.3 m²
Terrasse 6.3 m²
Terrasse 7 m²
Terrasse 8.2 m²
Terrasse 8.2 m²
Terrasse 6.4 m²
Terrasse 8.2 m²
Terrasse 7.2 m²
Terrasse 10 m²
Terrasse 7.2 m²
Terrasse 8.6 m²
Terrasse 12.9 m²
Terrasse 11.2 m²
Terrasse 87.5 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 315 €
/mois
Loyer estime
934 €
/mois
Effort mensuel
381 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 295 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 066 €/an (TMI 30%)
Soit 18 594 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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