Préaux — Au cœur de Préaux, à proximité immédiate de Rouen, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusemen...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
558 €/mois
Economie impot/an
1 302 €
Effort mensuel
271 €/mois
Caractéristiques
Au cœur de Préaux, à proximité immédiate de Rouen, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans un environnement paisible bénéficiant de toutes les commodités essentielles à la vie quotidienne, telles qu’un centre médical, une pharmacie, une boulangerie ou encore une supérette. La résidence propose une sélection d’appartements, du studio au quatre pièces, chacun offrant de généreux espaces extérieurs idéalement exposés. Les espaces verts soigneusement aménagés au sein de la résidence, comprenant notamment une roseraie et des vergers, créent un cadre propice à la détente et au bien-être des résidents. Ce projet allie confort, praticité et qualité de vie dans un cadre verdoyant.
Prix
155 000 € - 245 000 €
Surfaces
De 41.9 à 65.3 m²
Zone fiscale
Zone C
Livraison
septembre 2027
Lots disponibles
15 / 15 lots
Prix moyen/m²
3 678 €
Lots disponibles15 lots
15 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41.9 m² | 1er | 155 000 € | Terrasse 6 m² | |
| T2 | 41.9 m² | 1er | 157 000 € | Terrasse 6 m² | |
| T2 | 41.9 m² | 1er | 159 000 € | Terrasse 6 m² | |
| T2 | 41.9 m² | 1er | 161 000 € | Terrasse 6 m² | |
| T3 | 58.4 m² | 2e | 209 000 € | Terrasse 7.5 m² | |
| T3 | 60.8 m² | 2e | 219 000 € | Terrasse 7.9 m² | |
| T3 | 62.7 m² | 1er | 225 000 € | Terrasse 7.9 m² | |
| T3 | 62.6 m² | 2e | 226 000 € | Terrasse 7.9 m² | |
| T3 | 63.1 m² | 1er | 229 000 € | Terrasse 7.5 m² | |
| T3 | 63.6 m² | 1er | 229 000 € | Terrasse 7.9 m² | |
| T3 | 63.6 m² | 1er | 229 000 € | Terrasse 7.9 m² | |
| T3 | 65.3 m² | 2e | 237 000 € | Terrasse 12 m² | |
| T3 | 62.4 m² | - | 239 000 € | Terrasse 94.6 m² | |
| T3 | 63.7 m² | - | 240 000 € | Terrasse 8.5 m² | |
| T3 | 65 m² | 1er | 245 000 € | Terrasse 8 m² |
Terrasse 6 m²
Terrasse 6 m²
Terrasse 6 m²
Terrasse 6 m²
Terrasse 7.5 m²
Terrasse 7.9 m²
Terrasse 7.9 m²
Terrasse 7.9 m²
Terrasse 7.5 m²
Terrasse 7.9 m²
Terrasse 7.9 m²
Terrasse 12 m²
Terrasse 94.6 m²
Terrasse 8.5 m²
Terrasse 8 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
829 €
/mois
Loyer estime
558 €
/mois
Effort mensuel
271 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone C
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 302 €/an (TMI 30%)
Soit 11 718 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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