Loi Jeanbrun
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Rambouillet — Située à Rambouillet, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans un quartier résidentie...

Rambouillet (78120)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Rambouillet — Située à Rambouillet, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans un quartier résidentie...
Photo en cours de publication
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

934 €/mois

Economie impot/an

1 840 €

Effort mensuel

237 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonjuin 2028
VilleRambouillet
À partir de219 000 €

Caractéristiques

Située à Rambouillet, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel recherché. L’architecture contemporaine du projet propose une diversité de logements, comprenant des appartements du deux au cinq pièces, tous prolongés par un balcon ou une terrasse, ainsi que quelques maisons de quatre pièces bénéficiant d’un jardin privatif. Les résidents profiteront d’un environnement verdoyant, agrémenté de nombreux espaces paysagers soigneusement aménagés. Une halle commerçante au sein du projet apporte une commodité supplémentaire au quotidien. La résidence bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité des lignes de bus, permettant de rejoindre rapidement la gare de Rambouillet et d’accéder facilement à Paris. Les infrastructures environnantes comprennent également un centre commercial, des établissements scolaires, ainsi que des équipements publics et sportifs, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour tous les membres de la famille.

Prix

219 000 € - 454 000 €

Surfaces

De 41 à 94.05 m²

Zone fiscale

Zone A

Livraison

juin 2028

Lots disponibles

30 / 30 lots

Prix moyen/m²

5 014 €

Lots disponibles30 lots

30 lots disponibles

T241· 1er
219 000 €

Exposition ON, Terrasse 4.4 m²

T241· 2e
219 000 €

Exposition ON, Terrasse 4.4 m²

T245.3· 1er
223 000 €

Exposition E, Terrasse 5.5 m²

T244.2· 1er
223 000 €

Exposition E, Terrasse 5 m²

T245.7
225 000 €

Exposition O, Terrasse 9 m²

T245.3· 2e
227 000 €

Exposition E, Terrasse 5.5 m²

T245.8· 1er
227 000 €

Exposition O, Terrasse 5.6 m²

T245.8· 2e
235 000 €

Exposition O, Terrasse 5.6 m²

T244.6· 2e
238 000 €

Exposition ON, Terrasse 9.2 m²

T245.9
239 000 €

Exposition O, Terrasse 11.3 m²

T246· 2e
239 000 €

Exposition O, Terrasse 8 m²

T248.2· 1er
242 000 €

Exposition O, Terrasse 5.5 m²

T244
247 000 €

Exposition ON, Terrasse 9 m²

T366.1· 1er
306 000 €

Terrasse 10.8 m²

T363.4· 1er
310 000 €

Exposition E/N, Terrasse 16.1 m²

T362.4· 1er
314 000 €

Exposition SE, Terrasse 9.3 m²

T363.4· 2e
315 000 €

Exposition E/N, Terrasse 16.1 m²

T363.6· 1er
316 000 €

Exposition SE, Terrasse 11 m²

T362.4· 2e
319 000 €

Exposition SE, Terrasse 9.3 m²

T363.6· 2e
322 000 €

Exposition SE, Terrasse 11 m²

T363.6· 1er
324 000 €

Exposition SO, Terrasse 10.2 m²

T362.4
327 000 €

Exposition SE, Terrasse 10 m²

T363.6· 2e
328 000 €

Exposition SO, Terrasse 10.2 m²

T363.6
329 000 €

Exposition SE, Terrasse 10 m²

T363.6
335 000 €

Exposition SO, Terrasse 10 m²

T494.05
444 000 €

Exposition OE, Terrasse 13.9 m²

T494.05
448 000 €

Exposition OE, Terrasse 13.9 m²

T494.05
452 000 €

Terrasse 13.9 m²

T494.05
454 000 €

Exposition OE, Terrasse 13.9 m²

T494.05
454 000 €

Exposition OE, Terrasse 13.9 m²

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement219 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)6 570 €
Total investissement225 570 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (21 900 €)
0%30%

Mensualite credit

1 171 €

/mois

Loyer estime

934 €

/mois

Effort mensuel

237 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone A

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 10 950 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 1 840 €/an (TMI 30%)

Soit 16 560 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

Calculez votre économie d'impôt exacte

Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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