Angers — Au cœur d’Angers, en bordure de la Maine, ce nouveau projet résidentiel propose un cadre de vie exce...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 181 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
3 737 €/mois
Caractéristiques
Au cœur d’Angers, en bordure de la Maine, ce nouveau projet résidentiel propose un cadre de vie exceptionnel réunissant différentes générations. L'ensemble comprend une résidence dédiée aux séniors, des espaces de co-working, une crèche ainsi qu’un roof-top offrant des panoramas remarquables sur la rivière et le centre historique d’Angers, avec en toile de fond la cathédrale de la ville. L’architecture contemporaine du bâtiment se distingue par son audace et son élégance, tandis qu’un jardin partagé vient agrémenter les espaces extérieurs, créant une atmosphère harmonieuse et conviviale. La résidence propose une sélection d’appartements de haut standing, du studio au cinq pièces, situés dans les étages supérieurs, du sixième au onzième étage. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité supérieure, associant confort, sécurité et modernité dans un environnement privilégié. Les habitants profitent ainsi d’un cadre de vie mêlant dynamisme urbain et sérénité, en plein centre d’Angers.
Prix
À partir de 920 000 €
Surfaces
De 122.36 à 122.36 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2024
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
7 519 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T5 | 122.36 m² | 11e | 920 000 € | Exposition S, Terrasse 71.62 m², Parking |
Exposition S, Terrasse 71.62 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
4 918 €
/mois
Loyer estime
1 181 €
/mois
Effort mensuel
3 737 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 46 000 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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