Langrune sur Mer — Située au cœur d’une commune dynamique de la Côte de Nacre, cette résidence intimiste propose un ens...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
809 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
816 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’une commune dynamique de la Côte de Nacre, cette résidence intimiste propose un ensemble de 17 appartements, à proximité immédiate du littoral et entourée par la campagne normande. À environ quinze kilomètres de Caen, cet emplacement offre un équilibre entre nature, douceur de vivre et accès rapide aux commodités du quotidien. Les logements, agencés du deux au quatre pièces, bénéficient d’une belle luminosité et ont été conçus pour apporter confort et fonctionnalité. Selon les configurations, ils disposent d’un balcon, d’un jardin privatif ou d’une terrasse, avec pour certains une vue partielle sur la mer. L’architecture de la résidence s’inspire de l’esprit balnéaire, adoptant des lignes contemporaines tout en s’intégrant avec élégance dans le paysage local. La façade, traitée avec un enduit rappelant la pierre de Caen, souligne l’ancrage régional du bâtiment et sa volonté de préserver l’harmonie avec l’environnement existant. Cet ensemble résidentiel constitue un cadre de vie privilégié, réunissant calme, proximité avec la mer et accès facile aux services, au sein d’un secteur recherché de la côte normande.
Prix
304 000 € - 564 000 €
Surfaces
De 49.15 à 100.37 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2028
Lots disponibles
13 / 14 lots
Prix moyen/m²
5 659 €
Lots disponibles14 lots
14 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 49.15 m² | - | 304 000 € | Exposition O, Parking | |
| T3 | 63.67 m² | - | 374 000 € | Exposition S, Parking | |
| T3 | 68.8 m² | - | 389 000 € | Exposition E, Parking | |
| T3 | 64.17 m² | 1er | 389 000 € | Exposition S, Terrasse 7.3 m², Parking | |
| T3 | 66.76 m² | - | 394 000 € | Exposition SO, Parking | |
| T3 | 72.63 m² | 1er | 395 000 € | Exposition E, Terrasse 6.75 m², Parking | |
| T3 | 68.15 m² | 1er | 400 000 € | Exposition O, Terrasse 6.28 m², Parking | |
| T3 | 68.15 m² | 1er | 400 000 € | Exposition O, Terrasse 6.59 m², Parking | |
| T3 | 71.54 m² | - | 404 000 € | Exposition O, Parking | |
| T4 | 84.84 m² | 1er | 454 000 € | Exposition NE, Terrasse 10.57 m², Parking | |
| T4 | 90.39 m² | 1er | 487 250 € | Exposition E, Terrasse 42.27 m², Parking | |
| T4 | 94.82 m² | - | 529 000 € | Exposition SNE, Parking | |
| T4 | 98.92 m² | 1er | 529 000 € | Exposition ON, Terrasse 10.57 m², Parking | |
| T4 | 100.37 m² | 1er | 564 000 € | Exposition SNE, Terrasse 13.01 m², Parking |
Exposition O, Parking
Exposition S, Parking
Exposition E, Parking
Exposition S, Terrasse 7.3 m², Parking
Exposition SO, Parking
Exposition E, Terrasse 6.75 m², Parking
Exposition O, Terrasse 6.28 m², Parking
Exposition O, Terrasse 6.59 m², Parking
Exposition O, Parking
Exposition NE, Terrasse 10.57 m², Parking
Exposition E, Terrasse 42.27 m², Parking
Exposition SNE, Parking
Exposition ON, Terrasse 10.57 m², Parking
Exposition SNE, Terrasse 13.01 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 625 €
/mois
Loyer estime
809 €
/mois
Effort mensuel
816 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 15 200 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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