Lyon 2e — Pensé pour répondre aux besoins d’un quotidien harmonieux, ce nouveau projet propose un cadre de vie...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
840 €/mois
Economie impot/an
2 310 €
Effort mensuel
630 €/mois
Caractéristiques
Pensé pour répondre aux besoins d’un quotidien harmonieux, ce nouveau projet propose un cadre de vie où la diversité des usages est au cœur de la conception. L’ensemble accueille des espaces résidentiels, des surfaces dédiées à l’activité professionnelle, des commerces de proximité ainsi qu’un gymnase omnisport urbain, offrant ainsi un environnement dynamique et convivial. Les appartements traversants, largement ouverts sur un jardin intérieur, bénéficient d’une conception soignée qui privilégie le confort et l’adaptabilité à différents modes de vie. Les espaces communs, tels que les jardins, terrasses partagées, coursives et salles communes, sont aménagés pour encourager les échanges et renforcer le lien social au sein du quartier. Ce projet s’inscrit dans une démarche de bien-être durable, avec une attention particulière portée à la qualité de vie, à la convivialité et à la facilité du quotidien pour l’ensemble des habitants et usagers.
Prix
275 000 € - 765 000 €
Surfaces
De 43.9 à 114.8 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2028
Lots disponibles
37 / 39 lots
Prix moyen/m²
6 558 €
Lots disponibles39 lots
39 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 43.9 m² | 1er | 275 000 € | Exposition E/O, Terrasse 7.94 m² | |
| T2 | 43.9 m² | 3e | 298 000 € | Exposition E/O, Terrasse 7.94 m² | |
| T2 | 44.92 m² | 7e | 305 000 € | Exposition E/O, Terrasse 15.51 m² | |
| T2 | 43.9 m² | 6e | 307 000 € | Exposition E/O, Terrasse 7.94 m² | |
| T2 | 45.2 m² | 5e | 311 000 € | Exposition SN, Terrasse 18.2 m² | |
| T2 | 43.9 m² | 8e | 313 000 € | Exposition E/O, Terrasse 7.94 m² | |
| T2 | 45.2 m² | 6e | 314 000 € | Exposition SN, Terrasse 18.2 m² | |
| T3 | 60.4 m² | 4e | 370 000 € | Exposition OE, Terrasse 15.5 m² | |
| T3 | 63.57 m² | 4e | 375 000 € | Exposition OE, Terrasse 23.57 m² | |
| T3 | 60.4 m² | 1er | 383 000 € | Exposition OE, Terrasse 15.5 m² | |
| T3 | 60.92 m² | 7e | 385 000 € | Exposition OE, Terrasse 15.51 m² | |
| T3 | 64.2 m² | 3e | 395 000 € | Exposition SN, Terrasse 18.2 m² | |
| T3 | 60.4 m² | 7e | 401 000 € | Exposition OE, Terrasse 15.5 m² | |
| T3 | 63.57 m² | 2e | 405 000 € | Exposition OE, Terrasse 23.57 m² | |
| T3 | 63.57 m² | 3e | 411 000 € | Exposition OE, Terrasse 23.57 m² | |
| T3 | 64.2 m² | 4e | 416 000 € | Exposition SN, Terrasse 18.2 m² | |
| T3 | 68 m² | 3e | 419 000 € | Exposition SN, Terrasse 14 m² | |
| T3 | 64.2 m² | 5e | 420 000 € | Exposition SN, Terrasse 18.2 m² | |
| T3 | 64.3 m² | 6e | 423 000 € | Exposition SN, Terrasse 18.2 m² | |
| T3 | 64.2 m² | 4e | 425 000 € | Exposition SN, Terrasse 18.2 m² | |
| T3 | 63.57 m² | 6e | 425 000 € | Exposition OE, Terrasse 23.57 m² | |
| T3 | 63.57 m² | 7e | 431 000 € | Exposition OE, Terrasse 23.57 m² | |
| T3 | 64.2 m² | 6e | 432 000 € | Exposition SN, Terrasse 18.2 m² | |
| T3 | 63.57 m² | 8e | 437 000 € | Exposition OE, Terrasse 23.57 m² | |
| T3 | 68.1 m² | 4e | 445 000 € | Exposition SN, Terrasse 14 m² | |
| T3 | 68 m² | 5e | 449 000 € | Exposition SN, Terrasse 14 m² | |
| T4 | 78.3 m² | 3e | 450 000 € | Exposition SNE, Terrasse 18.2 m² | |
| T3 | 72.44 m² | 8e | 490 000 € | Exposition OE, Terrasse 31.02 m² | |
| T4 | 78.2 m² | 5e | 500 000 € | Exposition SNE, Terrasse 18.2 m² | |
| T4 | 82.81 m² | 7e | 515 000 € | Exposition OE, Terrasse 23.58 m² | |
| T4 | 79.89 m² | 8e | 525 000 € | Exposition OE, Terrasse 31.02 m² | |
| T4 | 80.48 m² | 8e | 535 000 € | Exposition OE, Terrasse 23.21 m² | |
| T4 | 81.4 m² | 7e | 549 000 € | Exposition OE, Terrasse 43.32 m² | |
| T4 | 83.01 m² | 8e | 565 000 € | Exposition OE, Terrasse 15.98 m² | |
| T4 | 94.71 m² | 8e | 610 000 € | Exposition NE/NO, Terrasse 71 m² | |
| T4 | 86.6 m² | 7e | 619 000 € | Exposition SN, Terrasse 18.2 m² | |
| T4 | 100.9 m² | 7e | 665 000 € | Exposition SON, Terrasse 14 m² | |
| T5 | 114.8 m² | 7e | 765 000 € | Exposition SN, Terrasse 18.2 m² | |
| T5 | 114.8 m² | 7e | 765 000 € | Exposition SN, Terrasse 18.2 m² |
Exposition E/O, Terrasse 7.94 m²
Exposition E/O, Terrasse 7.94 m²
Exposition E/O, Terrasse 15.51 m²
Exposition E/O, Terrasse 7.94 m²
Exposition SN, Terrasse 18.2 m²
Exposition E/O, Terrasse 7.94 m²
Exposition SN, Terrasse 18.2 m²
Exposition OE, Terrasse 15.5 m²
Exposition OE, Terrasse 23.57 m²
Exposition OE, Terrasse 15.5 m²
Exposition OE, Terrasse 15.51 m²
Exposition SN, Terrasse 18.2 m²
Exposition OE, Terrasse 15.5 m²
Exposition OE, Terrasse 23.57 m²
Exposition OE, Terrasse 23.57 m²
Exposition SN, Terrasse 18.2 m²
Exposition SN, Terrasse 14 m²
Exposition SN, Terrasse 18.2 m²
Exposition SN, Terrasse 18.2 m²
Exposition SN, Terrasse 18.2 m²
Exposition OE, Terrasse 23.57 m²
Exposition OE, Terrasse 23.57 m²
Exposition SN, Terrasse 18.2 m²
Exposition OE, Terrasse 23.57 m²
Exposition SN, Terrasse 14 m²
Exposition SN, Terrasse 14 m²
Exposition SNE, Terrasse 18.2 m²
Exposition OE, Terrasse 31.02 m²
Exposition SNE, Terrasse 18.2 m²
Exposition OE, Terrasse 23.58 m²
Exposition OE, Terrasse 31.02 m²
Exposition OE, Terrasse 23.21 m²
Exposition OE, Terrasse 43.32 m²
Exposition OE, Terrasse 15.98 m²
Exposition NE/NO, Terrasse 71 m²
Exposition SN, Terrasse 18.2 m²
Exposition SON, Terrasse 14 m²
Exposition SN, Terrasse 18.2 m²
Exposition SN, Terrasse 18.2 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 470 €
/mois
Loyer estime
840 €
/mois
Effort mensuel
630 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 310 €/an (TMI 30%)
Soit 20 790 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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