Loi Jeanbrun
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Antibes — Entre Nice et Cannes, Antibes se distingue par son atmosphère authentique et son cadre de vie animé....

Antibes (06600)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Antibes — Entre Nice et Cannes, Antibes se distingue par son atmosphère authentique et son cadre de vie animé.... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

758 €/mois

Economie impot/an

252 €

Effort mensuel

-598 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisondécembre 2027
VilleAntibes
À partir de30 000 €

Caractéristiques

Entre Nice et Cannes, Antibes se distingue par son atmosphère authentique et son cadre de vie animé. Célèbre pour ses remparts conçus par Vauban, ses ruelles pittoresques, son marché provençal réputé et sa proximité avec Sophia-Antipolis, la ville propose un environnement privilégié sur la Côte d’Azur. À quelques pas de Juan-les-Pins, une nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans ce décor, à proximité immédiate des plages accessibles à pied, des transports en commun et des principaux centres d’activités. Ce projet architectural, pensé dans une démarche respectueuse de l’environnement, se caractérise par des lignes contemporaines et propose différents espaces collectifs, tels qu’une piscine avec pool house, des rooftops privatifs, des caves et des jardins paysagers. Les logements, allant du deux au quatre pièces, offrent des espaces extérieurs généreux, des jardins privatifs en rez-de-chaussée et des aménagements de qualité. Fonctionnalité et luminosité sont au cœur de la conception pour garantir un cadre de vie confortable et agréable au quotidien. Ce projet résidentiel conjugue modernité, convivialité et douceur de vivre au sein d’un emplacement recherché sur la Côte d’Azur.

Prix

30 000 € - 850 000 €

Surfaces

De 15 à 84.09 m²

Zone fiscale

Zone A

Livraison

décembre 2027

Lots disponibles

8 / 23 lots

Prix moyen/m²

6 450 €

Lots disponibles23 lots

23 lots disponibles

Box15· 1er
30 000 €
Box15· 1er
30 000 €
Box15· 1er
30 000 €
Box15· 1er
30 000 €
Box15· 1er
30 000 €
Box15· 1er
30 000 €
Box15· 1er
30 000 €
Box15· 1er
30 000 €
Box15· 1er
30 000 €
Box15· 1er
40 000 €
Box15· 1er
40 000 €
Box15· 1er
40 000 €
Box15· 1er
40 000 €
T239.54· 2e
265 000 €

Exposition N

T236.64· 1er
265 000 €

Exposition E, Terrasse 5.87 m²

T236.64· 2e
270 000 €

Exposition E, Terrasse 5.87 m²

T235.72
270 000 €

Exposition N, Terrasse 8 m²

T358.55· 1er
450 000 €

Exposition O, Terrasse 8.69 m²

T358.55· 2e
460 000 €

Exposition O, Terrasse 8.7 m²

T370.76· 1er
490 000 €

Exposition O, Terrasse 9.82 m²

T370.76· 2e
500 000 €

Exposition O, Terrasse 9.82 m²

T376.56· 3e
670 000 €

Exposition S, Terrasse 11.14 m²

T484.09· 3e
850 000 €

Exposition O, Terrasse 9.8 m²

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement30 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)900 €
Total investissement30 900 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (3 000 €)
0%30%

Mensualite credit

160 €

/mois

Loyer estime

758 €

/mois

Effort mensuel

-598 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone A

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 1 500 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 252 €/an (TMI 30%)

Soit 2 268 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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