Lille — Située à la rencontre du quartier authentique de La Madeleine, de l’effervescence d’Euralille, des d...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
944 €/mois
Economie impot/an
2 318 €
Effort mensuel
531 €/mois
Caractéristiques
Située à la rencontre du quartier authentique de La Madeleine, de l’effervescence d’Euralille, des deux gares et du cœur historique de Lille, cette résidence s’inscrit dans un environnement dynamique et recherché. Elle prend place dans la partie nord d’un quartier en plein renouveau, à proximité immédiate de nombreux commerces et espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie agréable et équilibré. La résidence, à taille humaine, se distingue par une architecture contemporaine et élégante. Sa silhouette, composée de trois étages surmontés d’attiques en cascade, met en valeur une sélection de matériaux durables tels que la brique, le béton lasuré et le bois, pour une intégration harmonieuse dans son environnement. La présence de lignes de tramway et de métro à proximité facilite les déplacements quotidiens. Les appartements, du studio au cinq pièces, bénéficient de grands volumes lumineux grâce à de larges ouvertures et disposent tous d’un espace extérieur privé – balcon, terrasse ou jardin. L’aménagement intérieur privilégie des pièces à vivre spacieuses et des solutions de rangement fonctionnelles, afin de proposer un confort optimal au quotidien.
Prix
276 000 € - 589 000 €
Surfaces
De 44.54 à 94.2 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
8 / 8 lots
Prix moyen/m²
5 810 €
Lots disponibles8 lots
8 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 44.54 m² | 3e | 276 000 € | Exposition NE, Terrasse 9.08 m², Parking | |
| T2 | 59.41 m² | 2e | 318 000 € | Exposition NE, Terrasse 13.35 m², Parking | |
| T2 | 52.29 m² | 2e | 319 000 € | Exposition SO, Terrasse 13.14 m², Parking | |
| T3 | 65.02 m² | 1er | 377 000 € | Exposition NO, Terrasse 17.12 m², Parking | |
| T3 | 67.71 m² | - | 384 000 € | Exposition SO, Terrasse 10.86 m², Parking | |
| T3 | 70.81 m² | 1er | 390 000 € | Exposition NE, Terrasse 9.14 m², Parking | |
| T4 | 85.13 m² | 2e | 479 000 € | Exposition SE, Terrasse 26.02 m², Parking | |
| T5 | 94.2 m² | 3e | 589 000 € | Exposition SE, Terrasse 31.21 m², Parking |
Exposition NE, Terrasse 9.08 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 13.35 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 13.14 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 17.12 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 10.86 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 9.14 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 26.02 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 31.21 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 475 €
/mois
Loyer estime
944 €
/mois
Effort mensuel
531 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 800 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 318 €/an (TMI 30%)
Soit 20 862 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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