Beauchamp — Située à Beauchamp, dans un quartier résidentiel apprécié pour son atmosphère paisible et ses allure...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
925 €/mois
Economie impot/an
2 234 €
Effort mensuel
497 €/mois
Caractéristiques
Située à Beauchamp, dans un quartier résidentiel apprécié pour son atmosphère paisible et ses allures de village, cette nouvelle résidence propose une architecture élégante aux lignes raffinées. Elle se compose d’appartements allant du studio au 4 pièces, avec des espaces extérieurs conçus pour le confort de chacun : balcons, loggias ou terrasses spacieuses pour les logements en étage, et jardins privatifs pour la majorité des appartements en rez-de-chaussée. L’emplacement bénéficie d’une grande proximité avec les commerces du centre-ville, les établissements scolaires, ainsi que les infrastructures publiques et sportives, facilitant le quotidien des résidents. La gare de Montigny-Beauchamp, située à environ 350 mètres, permet de rejoindre rapidement Paris, notamment la gare du Nord en moins d’une demi-heure grâce à la ligne H, ou Paris-Porte de Clichy via le RER C. Ce projet s’adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux, alliant tranquillité, accessibilité et qualité des prestations.
Prix
266 000 € - 404 000 €
Surfaces
De 43.21 à 91.06 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2027
Lots disponibles
14 / 16 lots
Prix moyen/m²
5 545 €
Lots disponibles16 lots
16 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 43.7 m² | 3e | 266 000 € | Exposition SE, Terrasse 2.26 m² | |
| T2 | 43.21 m² | 3e | 270 000 € | Exposition SE, Terrasse 7.55 m² | |
| T2 | 46.95 m² | 3e | 274 000 € | Exposition NO, Terrasse 2.26 m² | |
| T2 | 50.73 m² | - | 275 000 € | Exposition NO, Terrasse 5.18 m² | |
| T2 | 48.14 m² | 1er | 279 000 € | Exposition SE, Terrasse 2.5 m² | |
| T2 | 47.97 m² | 3e | 279 000 € | Exposition SE, Terrasse 2.5 m² | |
| T2 | 48.14 m² | 2e | 281 000 € | Exposition SE, Terrasse 2.5 m² | |
| T2 | 48.91 m² | 1er | 284 000 € | Exposition SE, Terrasse 5.78 m² | |
| T2 | 48.13 m² | - | 297 000 € | Exposition SE, Terrasse 5.18 m² | |
| T2 | 51.86 m² | 3e | 299 000 € | Exposition SE | |
| T3 | 55.4 m² | - | 307 000 € | Exposition NO, Terrasse 4.52 m² | |
| T3 | 55.98 m² | 3e | 317 000 € | Exposition NO | |
| T3 | 55.9 m² | 4e | 332 000 € | Exposition NO, Terrasse 2.26 m² | |
| T3 | 57.28 m² | 3e | 338 000 € | Exposition NO, Terrasse 10.32 m² | |
| T4 | 89.97 m² | 1er | 396 000 € | Exposition NO, Terrasse 8 m² | |
| T4 | 91.06 m² | - | 404 000 € | Exposition SE, Terrasse 11.93 m² |
Exposition SE, Terrasse 2.26 m²
Exposition SE, Terrasse 7.55 m²
Exposition NO, Terrasse 2.26 m²
Exposition NO, Terrasse 5.18 m²
Exposition SE, Terrasse 2.5 m²
Exposition SE, Terrasse 2.5 m²
Exposition SE, Terrasse 2.5 m²
Exposition SE, Terrasse 5.78 m²
Exposition SE, Terrasse 5.18 m²
Exposition SE
Exposition NO, Terrasse 4.52 m²
Exposition NO
Exposition NO, Terrasse 2.26 m²
Exposition NO, Terrasse 10.32 m²
Exposition NO, Terrasse 8 m²
Exposition SE, Terrasse 11.93 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 422 €
/mois
Loyer estime
925 €
/mois
Effort mensuel
497 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 300 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 234 €/an (TMI 30%)
Soit 20 106 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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