Guerville — Situé à Guerville, ce domaine résidentiel propose un ensemble de maisons à l’architecture contempora...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
920 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
662 €/mois
Caractéristiques
Situé à Guerville, ce domaine résidentiel propose un ensemble de maisons à l’architecture contemporaine, pensées pour s’intégrer harmonieusement à leur environnement naturel. À proximité immédiate de Mantes-la-Jolie et prochainement relié à Paris grâce à l’extension du RER E, ce lieu de vie bénéficie d’un cadre paisible, propice à la sérénité, tout en restant connecté aux principaux pôles urbains. Les logements, conçus pour accueillir les familles, disposent de jardins privatifs et offrent des finitions soignées. Des espaces partagés, tels que des potagers collectifs, favorisent la convivialité et le partage entre voisins. L’accent est mis sur le respect de l’environnement et la qualité de vie, faisant de ce domaine une adresse idéale pour ceux qui recherchent équilibre entre nature et vie citadine, à proximité de la capitale.
Prix
296 000 € - 412 000 €
Surfaces
De 78.93 à 98.46 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
17 / 17 lots
Prix moyen/m²
3 860 €
Lots disponibles17 lots
17 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 78.93 m² | - | 296 000 € | Exposition N, Terrasse 240.68 m² | |
| T4 | 78.93 m² | - | 310 000 € | Exposition N, Terrasse 235.01 m² | |
| T4 | 78.93 m² | - | 310 000 € | Exposition N, Terrasse 234.59 m² | |
| T4 | 84.62 m² | - | 312 000 € | Exposition S, Terrasse 285.81 m² | |
| T4 | 78.93 m² | - | 318 000 € | Exposition N, Terrasse 236.84 m² | |
| T4 | 84.62 m² | - | 325 000 € | Exposition S, Terrasse 291.84 m² | |
| T4 | 84.62 m² | - | 326 000 € | Exposition E, Terrasse 260.42 m² | |
| T4 | 84.62 m² | - | 326 000 € | Exposition E, Terrasse 261.42 m² | |
| T4 | 85.58 m² | - | 330 000 € | Exposition N/S, Terrasse 289.81 m² | |
| T4 | 84.62 m² | - | 330 000 € | Exposition S, Terrasse 263.27 m² | |
| T4 | 84.62 m² | - | 330 000 € | Exposition E, Terrasse 260.42 m² | |
| T5 | 98.46 m² | - | 332 000 € | Exposition SN, Terrasse 382.67 m² | |
| T4 | 85.58 m² | - | 338 000 € | Exposition SN, Terrasse 389.93 m² | |
| T5 | 98.46 m² | - | 352 000 € | Exposition SN, Terrasse 443.82 m² | |
| T4 | 84.75 m² | - | 358 000 € | Exposition S, Terrasse 562.8 m² | |
| T5 | 98.46 m² | - | 382 000 € | Exposition E/O, Terrasse 805.94 m² | |
| T5 | 98.46 m² | - | 412 000 € | Exposition E/O, Terrasse 921.52 m² |
Exposition N, Terrasse 240.68 m²
Exposition N, Terrasse 235.01 m²
Exposition N, Terrasse 234.59 m²
Exposition S, Terrasse 285.81 m²
Exposition N, Terrasse 236.84 m²
Exposition S, Terrasse 291.84 m²
Exposition E, Terrasse 260.42 m²
Exposition E, Terrasse 261.42 m²
Exposition N/S, Terrasse 289.81 m²
Exposition S, Terrasse 263.27 m²
Exposition E, Terrasse 260.42 m²
Exposition SN, Terrasse 382.67 m²
Exposition SN, Terrasse 389.93 m²
Exposition SN, Terrasse 443.82 m²
Exposition S, Terrasse 562.8 m²
Exposition E/O, Terrasse 805.94 m²
Exposition E/O, Terrasse 921.52 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 582 €
/mois
Loyer estime
920 €
/mois
Effort mensuel
662 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 14 800 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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