Nantes — Située dans un quartier résidentiel à l’atmosphère paisible, cette réalisation contemporaine se dist...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
875 €/mois
Economie impot/an
1 214 €
Effort mensuel
-102 €/mois
Caractéristiques
Située dans un quartier résidentiel à l’atmosphère paisible, cette réalisation contemporaine se distingue par une architecture sobre et élégante. Composée de bâtiments à taille humaine, elle se structure autour de trois petits collectifs et de cinq maisons de ville, s’intégrant harmonieusement à l’environnement pavillonnaire existant. Les bâtiments, limités à deux étages plus attique, arborent des toitures et bardages en zinc, ainsi que des façades déclinées dans des tons de gris et de blanc, apportant une touche de modernité tout en préservant l’équilibre architectural du quartier. Les stationnements sont prévus en sous-sol, tandis que chaque bâtiment dispose d’un local à vélos, facilitant ainsi la mobilité douce au quotidien. L’aménagement paysager occupe une place centrale, offrant un cadre verdoyant en cœur de ville grâce à la plantation de nombreux arbres et la création de pelouses qui entourent les habitations. Cet ensemble soigneusement pensé favorise une ambiance de jardin, propice à la détente des résidents. Les appartements bénéficient d’espaces extérieurs généreux, tels que terrasses, balcons ou loggias, permettant de profiter pleinement de l’environnement naturel. Les maisons et appartements sont conçus pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de fonctionnalité. Les pièces à vivre sont optimisées pour offrir un espace convivial, lumineux et parfaitement adapté aux besoins quotidiens. De larges ouvertures favorisent la luminosité naturelle, créant ainsi des intérieurs agréables à vivre. Une attention particulière a été portée à l’isolation thermique et phonique, garantissant calme et bien-être à l’intérieur de chaque logement. Les prestations sont pensées pour assurer un cadre de vie confortable, où chaque détail contribue à l’harmonie générale de l’ensemble. Ce projet s’inscrit dans un secteur dynamique, bénéficiant d’un tissu urbain attractif et d’une proximité avec les principaux pôles d’emploi, offrant ainsi un cadre de vie équilibré entre ville et nature.
Prix
144 545 € - 394 999 €
Surfaces
De 43.22 à 80.16 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
4 / 4 lots
Prix moyen/m²
4 617 €
Lots disponibles4 lots
4 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 43.22 m² | 1er | 144 545 € | Exposition NO | |
| T3 | 63.93 m² | - | 299 000 € | Exposition SE, Terrasse 52.25 m², Parking | |
| T4 | 79.89 m² | - | 394 999 € | Exposition SO | |
| T4 | 80.16 m² | - | 394 999 € | Exposition SO |
Exposition NO
Exposition SE, Terrasse 52.25 m², Parking
Exposition SO
Exposition SO
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
773 €
/mois
Loyer estime
875 €
/mois
Effort mensuel
-102 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 228 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 214 €/an (TMI 30%)
Soit 10 926 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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