Saint-Martin-des-Champs — Chaque appartement est doté d’un espace de rangement individuel, tel qu’un cellier ou un cabanon pri...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
558 €/mois
Economie impot/an
1 352 €
Effort mensuel
303 €/mois
Caractéristiques
Chaque appartement est doté d’un espace de rangement individuel, tel qu’un cellier ou un cabanon privatif, offrant une organisation optimale du quotidien. Un local à vélos commun, situé au rez-de-chaussée, facilite le stationnement sécurisé des deux-roues pour l’ensemble des résidents. La distribution des logements se fait par une coursive extérieure, garantissant l’accès à chaque habitation. Tous les logements disposent d’un espace extérieur privatif, sous forme de terrasse ou de loggia, propice à la détente. Les balcons situés à l’étage bénéficient de garde-corps barreaudés en bois, alliant esthétique et sécurité.
Prix
161 000 € - 241 900 €
Surfaces
De 42.86 à 64.71 m²
Zone fiscale
Zone C
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
13 / 13 lots
Prix moyen/m²
3 757 €
Lots disponibles13 lots
13 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 42.86 m² | 1er | 161 000 € | - | |
| T2 | 42.96 m² | - | 161 400 € | - | |
| T2 | 51.04 m² | 3e | 195 200 € | Terrasse 9 m² | |
| T3 | 59.79 m² | - | 223 700 € | - | |
| T3 | 59.79 m² | - | 223 700 € | - | |
| T3 | 59.79 m² | - | 223 700 € | - | |
| T3 | 59.79 m² | 1er | 223 700 € | - | |
| T2 | 59.79 m² | 1er | 223 700 € | - | |
| T2 | 59.79 m² | 1er | 223 700 € | - | |
| T3 | 60.1 m² | - | 224 800 € | - | |
| T3 | 60.1 m² | 1er | 224 800 € | - | |
| T3 | 64.71 m² | - | 241 900 € | - | |
| T3 | 63 m² | 1er | 241 900 € | - |
Terrasse 9 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
861 €
/mois
Loyer estime
558 €
/mois
Effort mensuel
303 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone C
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 050 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 352 €/an (TMI 30%)
Soit 12 168 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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