Concarneau — Au cœur du Finistère Sud, Concarneau offre un cadre de vie privilégié, entre plages préservées, criq...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 094 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 338 €/mois
Caractéristiques
Au cœur du Finistère Sud, Concarneau offre un cadre de vie privilégié, entre plages préservées, criques sauvages et patrimoine historique remarquable. Cette ville maritime, reconnue pour son authenticité, séduit par la vitalité de son port, la singularité de sa Ville Close et l’atmosphère unique qui s’en dégage. Implanté dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes du centre-ville et du littoral, un ensemble confidentiel de six villas individuelles se distingue par son élégance architecturale et son confort moderne. Chaque maison bénéficie d’une orientation Sud/Sud-Ouest, garantissant une luminosité optimale dans des espaces de vie spacieux et ouverts sur un jardin privatif, propice à la détente. Les terrains sont dotés de places de stationnement extérieures et de garages privatifs, offrant ainsi praticité et sécurité au quotidien. L’environnement, soigneusement préservé, s’accompagne de prestations de qualité et répond aux dernières exigences en matière de performance énergétique (norme RE2020). Ces résidences constituent une opportunité rare pour s’établir durablement dans un cadre serein, à proximité des attraits du centre-ville et des plages de Concarneau.
Prix
455 000 € - 480 000 €
Surfaces
De 103.75 à 118.83 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
3 / 3 lots
Prix moyen/m²
4 146 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T5 | 103.75 m² | 1er | 455 000 € | - | |
| T5 | 118.83 m² | 1er | 480 000 € | - | |
| T5 | 118.75 m² | 1er | 480 000 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 432 €
/mois
Loyer estime
1 094 €
/mois
Effort mensuel
1 338 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 22 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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