Narbonne — Situé au cœur d’un nouvel éco-quartier à proximité immédiate du centre-ville de Narbonne, ce projet ...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
611 €/mois
Economie impot/an
1 245 €
Effort mensuel
182 €/mois
Caractéristiques
Situé au cœur d’un nouvel éco-quartier à proximité immédiate du centre-ville de Narbonne, ce projet propose un cadre de vie privilégié à seulement dix minutes des plages et à une heure de Montpellier. La ville de Narbonne, dynamique et en pleine croissance, compte plus de 56 000 habitants et bénéficie d’un tissu économique riche, avec plus de 13 000 entreprises. La résidence se distingue par des prestations soignées répondant aux dernières normes environnementales, notamment la réglementation RE2020. Chaque logement dispose de cuisines et salles de bains entièrement équipées ainsi que de carrelages grands formats pour un confort optimal. Les commerces, services et infrastructures du quotidien sont facilement accessibles, offrant ainsi une qualité de vie appréciable dans un environnement moderne et durable. Les travaux sont actuellement en cours, témoignant de l’avancée du projet dans ce secteur attractif de Narbonne.
Prix
148 250 € - 226 950 €
Surfaces
De 39.11 à 61.12 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
7 / 7 lots
Prix moyen/m²
3 813 €
Lots disponibles7 lots
7 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 39.99 m² | - | 148 250 € | Exposition O, Parking | |
| T2 | 40.43 m² | 2e | 148 250 € | Exposition O, Parking | |
| T2 | 39.11 m² | 2e | 154 250 € | Exposition E, Parking | |
| T2 | 40.3 m² | 2e | 154 250 € | Exposition O, Parking | |
| T2 | 40.1 m² | 3e | 156 250 € | Exposition O, Parking | |
| T2 | 39.38 m² | 3e | 157 250 € | Exposition O, Parking | |
| T3 | 61.12 m² | 2e | 226 950 € | Exposition O, Parking |
Exposition O, Parking
Exposition O, Parking
Exposition E, Parking
Exposition O, Parking
Exposition O, Parking
Exposition O, Parking
Exposition O, Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
793 €
/mois
Loyer estime
611 €
/mois
Effort mensuel
182 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 412 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 245 €/an (TMI 30%)
Soit 11 205 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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