Chapareillan — Située à seulement 15 minutes de Chambéry, une ville reconnue pour son dynamisme et sa croissance dé...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
627 €/mois
Economie impot/an
1 411 €
Effort mensuel
271 €/mois
Caractéristiques
Située à seulement 15 minutes de Chambéry, une ville reconnue pour son dynamisme et sa croissance démographique, et à 20 minutes du parc technologique de Crolles-Bernin, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un bassin économique attractif. L’environnement est desservi par l’A41, la D1090 et la gare de Pontcharra, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Implantée au sein de la Communauté de communes du Grésivaudan, qui regroupe 46 communes, cette adresse séduit particulièrement les personnes recherchant un cadre de vie alliant nature et qualité de vie. Le projet répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2020, seuil 2025, assurant ainsi un haut niveau de performance énergétique. Parmi les services proposés, l’autopartage vient compléter l’offre pour faciliter la mobilité des résidents au quotidien. Ce cadre soigné et innovant s’inscrit dans une démarche durable, offrant des perspectives solides pour une installation sur le long terme.
Prix
168 000 € - 308 000 €
Surfaces
De 44.03 à 84.13 m²
Zone fiscale
Zone C
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
18 / 18 lots
Prix moyen/m²
3 941 €
Lots disponibles18 lots
18 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 44.05 m² | - | 168 000 € | - | |
| T2 | 44.09 m² | 1er | 176 000 € | Terrasse 9.41 m² | |
| T2 | 44.04 m² | 1er | 176 000 € | Terrasse 9.6 m² | |
| T2 | 44.1 m² | 2e | 180 000 € | Terrasse 9.4 m² | |
| T2 | 44.03 m² | 2e | 180 000 € | Terrasse 9.36 m² | |
| T2 | 44.11 m² | - | 182 000 € | - | |
| T2 | 44.09 m² | 1er | 184 000 € | Terrasse 9.41 m² | |
| T2 | 44.04 m² | 1er | 184 000 € | Terrasse 9.6 m² | |
| T2 | 44.03 m² | 2e | 188 000 € | Terrasse 9.36 m² | |
| T2 | 44.1 m² | 2e | 188 000 € | Terrasse 9.4 m² | |
| T3 | 62.72 m² | 1er | 244 000 € | Terrasse 12.15 m² | |
| T3 | 65.64 m² | 1er | 244 000 € | Terrasse 7.93 m² | |
| T3 | 62.73 m² | 2e | 248 000 € | Terrasse 12.15 m² | |
| T3 | 62.72 m² | - | 248 000 € | - | |
| T3 | 68.47 m² | 1er | 258 000 € | Terrasse 7.92 m² | |
| T3 | 65.42 m² | 2e | 278 000 € | Terrasse 10.25 m² | |
| T4 | 84.13 m² | 1er | 294 000 € | Terrasse 15.78 m² | |
| T4 | 84.13 m² | 1er | 308 000 € | Terrasse 15.78 m² |
Terrasse 9.41 m²
Terrasse 9.6 m²
Terrasse 9.4 m²
Terrasse 9.36 m²
Terrasse 9.41 m²
Terrasse 9.6 m²
Terrasse 9.36 m²
Terrasse 9.4 m²
Terrasse 12.15 m²
Terrasse 7.93 m²
Terrasse 12.15 m²
Terrasse 7.92 m²
Terrasse 10.25 m²
Terrasse 15.78 m²
Terrasse 15.78 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
898 €
/mois
Loyer estime
627 €
/mois
Effort mensuel
271 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone C
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 400 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 411 €/an (TMI 30%)
Soit 12 699 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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