la Norville — Située dans un environnement résidentiel paisible, cette nouvelle résidence propose des appartements...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
885 €/mois
Economie impot/an
1 579 €
Effort mensuel
120 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement résidentiel paisible, cette nouvelle résidence propose des appartements allant du studio au 3 pièces. Les logements bénéficient d’agencements optimisés favorisant la luminosité et le confort au quotidien. Chaque appartement offre des espaces de vie fonctionnels, avec des pièces à vivre agréables et des finitions soignées. Certaines unités disposent également d’un espace extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours. La résidence se distingue par son architecture contemporaine et son intégration harmonieuse dans le quartier, offrant ainsi un cadre de vie serein, à proximité des commodités, transports, écoles et espaces verts.
Prix
188 000 € - 366 000 €
Surfaces
De 31.41 à 94.32 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
février 2027
Lots disponibles
19 / 20 lots
Prix moyen/m²
4 358 €
Lots disponibles20 lots
20 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 31.41 m² | - | 188 000 € | Terrasse 5.8 m², Parking | |
| T2 | 38.46 m² | 2e | 215 000 € | Terrasse 12.45 m², Parking | |
| T2 | 45.47 m² | 1er | 221 000 € | Parking | |
| T2 | 45.57 m² | 1er | 222 000 € | Parking | |
| T2 | 45.96 m² | 1er | 224 000 € | Parking | |
| T2 | 46.5 m² | 1er | 224 000 € | Parking | |
| T2 | 45.29 m² | - | 226 000 € | Terrasse 6.11 m², Parking | |
| T2 | 47.1 m² | 1er | 227 000 € | Parking | |
| T2 | 46.35 m² | 1er | 228 000 € | Parking | |
| T2 | 46.82 m² | - | 234 000 € | Terrasse 5.4 m², Parking | |
| T3 | 62.23 m² | - | 253 000 € | Terrasse 20.24 m², Parking | |
| T3 | 62.9 m² | 1er | 256 000 € | Parking | |
| T3 | 63.7 m² | - | 261 999 € | Terrasse 14.1 m², Parking | |
| T4 | 82.87 m² | - | 337 700 € | Terrasse 12.48 m² | |
| T4 | 82.81 m² | - | 337 700 € | Terrasse 12.46 m² | |
| T4 | 83.9 m² | - | 339 300 € | Terrasse 12.28 m² | |
| T4 | 87.52 m² | - | 348 000 € | Terrasse 12.46 m² | |
| T5 | 93.7 m² | - | 362 000 € | Terrasse 10.4 m² | |
| T5 | 93.84 m² | - | 362 799 € | Terrasse 10.41 m² | |
| T5 | 94.32 m² | - | 366 000 € | Terrasse 10.4 m² |
Terrasse 5.8 m², Parking
Terrasse 12.45 m², Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Terrasse 6.11 m², Parking
Parking
Parking
Terrasse 5.4 m², Parking
Terrasse 20.24 m², Parking
Parking
Terrasse 14.1 m², Parking
Terrasse 12.48 m²
Terrasse 12.46 m²
Terrasse 12.28 m²
Terrasse 12.46 m²
Terrasse 10.4 m²
Terrasse 10.41 m²
Terrasse 10.4 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 005 €
/mois
Loyer estime
885 €
/mois
Effort mensuel
120 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 400 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 579 €/an (TMI 30%)
Soit 14 211 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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