Dunkerque — Situées au cœur de Dunkerque, les dernières maisons de cette résidence offrent un cadre de vie privi...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 759 €/mois
Economie impot/an
1 714 €
Effort mensuel
-668 €/mois
Caractéristiques
Situées au cœur de Dunkerque, les dernières maisons de cette résidence offrent un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités urbaines. Disponibles début 2026, ces logements conjuguent confort moderne et espaces généreux. Les appartements de type 5 pièces, d'une surface comprise entre 142 et 144 m², bénéficient de plusieurs terrasses allant de 55 à 64 m², orientées plein sud pour profiter d’une luminosité optimale. Chacun dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains équipée et terrasse privative, ainsi que de deux parkings sécurisés en sous-sol. Conçus comme de véritables maisons de ville, ces logements se distinguent par un vaste séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse extérieure entièrement végétalisée. L'ensemble des prestations intérieures met l'accent sur la qualité, avec parquets contrecollés, carrelage et faïence soigneusement sélectionnés, menuiseries en aluminium, et accès à la fibre optique. Deux salles de bains équipées complètent l’ensemble pour un confort quotidien optimal. Ce programme propose ainsi un environnement agréable et fonctionnel, en plein centre de Dunkerque, alliant espaces extérieurs généreux et finitions soignées.
Prix
204 000 € - 666 000 €
Surfaces
De 82.01 à 307.1 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
3 / 5 lots
Prix moyen/m²
2 659 €
Lots disponibles5 lots
5 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 82.01 m² | - | 204 000 € | - | |
| T5 | 143.14 m² | - | 424 000 € | Exposition S, Terrasse 54.9 m² | |
| T5 | 142.58 m² | - | 439 000 € | Exposition S, Terrasse 52.32 m² | |
| T5 | 144.38 m² | - | 445 000 € | Exposition S, Terrasse 51.67 m² | |
| NC | 307.1 m² | - | 666 000 € | - |
Exposition S, Terrasse 54.9 m²
Exposition S, Terrasse 52.32 m²
Exposition S, Terrasse 51.67 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 091 €
/mois
Loyer estime
1 759 €
/mois
Effort mensuel
-668 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 200 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 714 €/an (TMI 30%)
Soit 15 426 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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