Villiers-sur-Marne — Située au sein d’un quartier résidentiel dynamique, cette résidence propose plusieurs bâtiments aux ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 720 €/mois
Economie impot/an
42 €
Effort mensuel
-1 693 €/mois
Caractéristiques
Située au sein d’un quartier résidentiel dynamique, cette résidence propose plusieurs bâtiments aux dates de livraison distinctes. Le bâtiment A sera disponible au quatrième trimestre 2027, tandis que le bâtiment D sera livré au deuxième trimestre 2028. Chaque logement, à l’exception des studios, bénéficie d’une place de stationnement en sous-sol. Certains appartements peuvent être éligibles à une TVA réduite, sous réserve de conditions spécifiques. La résidence est organisée en copropriété et intègre différents régimes d’acquisition. Pour le bâtiment D, des modalités particulières sont à prévoir, notamment en ce qui concerne la constitution du dossier et le calcul de la redevance. Les documents nécessaires sont précisés dans la documentation officielle disponible. Ce programme neuf s’inscrit dans une démarche de qualité, offrant une architecture contemporaine et des prestations pensées pour le confort au quotidien. Les futurs résidents profiteront d’un environnement agréable, à proximité des commodités et des transports. Pour toute information complémentaire sur les modalités d’acquisition, il convient de se référer aux documents fournis pour chaque bâtiment.
Prix
5 000 € - 1 021 400 €
Surfaces
De 15 à 280 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
37 / 42 lots
Prix moyen/m²
5 292 €
Lots disponibles42 lots
42 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | - | 5 000 € | - | |
| T1 | 32.24 m² | 1er | 237 122 € | Terrasse 4.06 m² | |
| T1 | 32.24 m² | 2e | 240 706 € | - | |
| T1 | 32.24 m² | - | 242 918 € | - | |
| T1 | 32.24 m² | 3e | 256 399 € | - | |
| T1 | 32.24 m² | 4e | 257 771 € | - | |
| T1 | 35.44 m² | 1er | 275 474 € | Terrasse 3.87 m² | |
| T2 | 42.86 m² | 3e | 277 230 € | Terrasse 2.86 m² | |
| T2 | 42.86 m² | 4e | 282 724 € | Terrasse 2.86 m² | |
| T2 | 43.91 m² | 3e | 284 002 € | Terrasse 2.86 m² | |
| T2 | 42.01 m² | - | 288 882 € | Terrasse 6.99 m² | |
| T2 | 43.91 m² | 4e | 288 908 € | Terrasse 2.86 m² | |
| T2 | 43.49 m² | 3e | 293 097 € | Terrasse 8.04 m² | |
| T2 | 48.1 m² | 3e | 297 680 € | Terrasse 7.48 m² | |
| T2 | 42.67 m² | 3e | 297 945 € | Terrasse 13.56 m² | |
| T2 | 49.87 m² | 1er | 298 756 € | Terrasse 6.16 m² | |
| T2 | 49.87 m² | 2e | 299 119 € | Terrasse 4.65 m² | |
| T2 | 43.02 m² | 4e | 301 272 € | Terrasse 7.11 m² | |
| T2 | 43.49 m² | 4e | 302 467 € | Terrasse 6.97 m² | |
| T2 | 49.87 m² | 3e | 311 337 € | Terrasse 6.09 m² | |
| T3 | 67.08 m² | - | 363 537 € | Terrasse 5.79 m² | |
| T3 | 67.81 m² | - | 365 593 € | Terrasse 7.35 m² | |
| T3 | 66.58 m² | - | 366 577 € | Terrasse 9.9 m² | |
| T3 | 67.7 m² | - | 368 077 € | Terrasse 6.16 m² | |
| T3 | 67.08 m² | - | 368 588 € | Terrasse 5.79 m² | |
| T3 | 67.7 m² | - | 373 487 € | Terrasse 6.58 m² | |
| T3 | 66.58 m² | - | 373 516 € | Terrasse 7.4 m² | |
| T3 | 67.7 m² | - | 374 902 € | Terrasse 6.16 m² | |
| T3 | 72.19 m² | - | 375 031 € | Terrasse 8.41 m² | |
| T3 | 67.81 m² | - | 380 903 € | Terrasse 6.72 m² | |
| T3 | 67.81 m² | - | 380 931 € | Terrasse 7.5 m² | |
| T3 | 72.19 m² | - | 389 516 € | Terrasse 8.42 m² | |
| T3 | 70.05 m² | - | 394 649 € | Terrasse 7.76 m² | |
| T3 | 72.19 m² | - | 398 629 € | Terrasse 8.42 m² | |
| T3 | 72.73 m² | - | 435 204 € | Terrasse 36.24 m² | |
| T4 | 77.88 m² | 3e | 435 435 € | Terrasse 5.62 m² | |
| T4 | 80.16 m² | 1er | 438 540 € | Terrasse 21.37 m² | |
| T4 | 77.88 m² | 4e | 443 669 € | Terrasse 6.81 m² | |
| Local Comm | 141 m² | - | 514 300 € | - | |
| Local Comm | 173 m² | - | 631 100 € | - | |
| Local Comm | 275 m² | - | 1 003 200 € | - | |
| Local Comm | 280 m² | - | 1 021 400 € | - |
Terrasse 4.06 m²
Terrasse 3.87 m²
Terrasse 2.86 m²
Terrasse 2.86 m²
Terrasse 2.86 m²
Terrasse 6.99 m²
Terrasse 2.86 m²
Terrasse 8.04 m²
Terrasse 7.48 m²
Terrasse 13.56 m²
Terrasse 6.16 m²
Terrasse 4.65 m²
Terrasse 7.11 m²
Terrasse 6.97 m²
Terrasse 6.09 m²
Terrasse 5.79 m²
Terrasse 7.35 m²
Terrasse 9.9 m²
Terrasse 6.16 m²
Terrasse 5.79 m²
Terrasse 6.58 m²
Terrasse 7.4 m²
Terrasse 6.16 m²
Terrasse 8.41 m²
Terrasse 6.72 m²
Terrasse 7.5 m²
Terrasse 8.42 m²
Terrasse 7.76 m²
Terrasse 8.42 m²
Terrasse 36.24 m²
Terrasse 5.62 m²
Terrasse 21.37 m²
Terrasse 6.81 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
27 €
/mois
Loyer estime
1 720 €
/mois
Effort mensuel
-1 693 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 250 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 42 €/an (TMI 30%)
Soit 378 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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