Louvres — Située au sein d’un environnement résidentiel calme, cette nouvelle réalisation propose des appartem...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
587 €/mois
Economie impot/an
1 327 €
Effort mensuel
258 €/mois
Caractéristiques
Située au sein d’un environnement résidentiel calme, cette nouvelle réalisation propose des appartements du studio au trois pièces, répondant aux attentes des futurs résidents en matière de confort et de fonctionnalité. Chaque logement bénéficie d’espaces de vie lumineux grâce à une conception soignée favorisant la clarté naturelle. Les surfaces disponibles, telles qu’un studio d’environ 38 m² en rez-de-chaussée ou un trois pièces de près de 64 m² avec terrasse attenante de plus de 8 m², offrent des configurations adaptées à différents modes de vie. Les espaces extérieurs privatifs, tels que terrasses ou jardins, prolongent agréablement les lieux de vie et invitent à profiter de l’environnement paisible du quartier. La qualité de construction et le choix des prestations assurent un cadre de vie durable et agréable. La livraison des logements est prévue pour la fin de l’année 2027, permettant aux futurs occupants d’anticiper sereinement leur installation dans ce cadre privilégié, pensé pour répondre aux exigences actuelles de confort et de modernité. Ce programme est accessible aussi bien pour un usage en résidence principale que dans le cadre du dispositif fiscal en vigueur.
Prix
158 000 € - 277 000 €
Surfaces
De 28.09 à 65.15 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
43 / 43 lots
Prix moyen/m²
4 573 €
Lots disponibles43 lots
43 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 28.09 m² | - | 158 000 € | - | |
| T1 | 28.68 m² | - | 159 000 € | - | |
| T1 | 37.63 m² | - | 173 000 € | - | |
| T1 | 35.75 m² | - | 187 000 € | - | |
| T1 | 38.26 m² | - | 188 000 € | Terrasse 4.74 m² | |
| T1 | 37.97 m² | - | 189 000 € | Terrasse 4.74 m² | |
| T2 | 42.85 m² | - | 197 000 € | Terrasse 4.74 m² | |
| T2 | 43.4 m² | 1er | 198 000 € | Terrasse 4.74 m² | |
| T2 | 39.85 m² | 1er | 199 000 € | Terrasse 4.41 m² | |
| T2 | 41.64 m² | 1er | 199 000 € | Terrasse 5.52 m² | |
| T2 | 42.47 m² | - | 202 000 € | Terrasse 4.74 m² | |
| T2 | 43.4 m² | 2e | 202 000 € | Terrasse 4.74 m² | |
| T2 | 40.74 m² | - | 203 000 € | Terrasse 4.86 m² | |
| T2 | 41.62 m² | 2e | 203 000 € | Terrasse 5.75 m² | |
| T2 | 40.83 m² | 2e | 206 000 € | - | |
| T2 | 39.86 m² | 2e | 207 000 € | Terrasse 4.39 m² | |
| T2 | 42.65 m² | 3e | 209 000 € | Terrasse 19.92 m² | |
| T2 | 42.85 m² | 2e | 212 000 € | Terrasse 4.74 m² | |
| T2 | 39.86 m² | 3e | 213 000 € | Terrasse 4.39 m² | |
| T2 | 42.62 m² | 4e | 214 000 € | Terrasse 4.74 m² | |
| T2 | 42.01 m² | 3e | 219 000 € | Terrasse 20.52 m² | |
| T2 | 39.86 m² | 4e | 219 000 € | Terrasse 4.39 m² | |
| T2 | 38.61 m² | 5e | 219 000 € | Terrasse 18.23 m² | |
| T2 | 41.73 m² | 5e | 222 000 € | Terrasse 4.71 m² | |
| T2 | 42.01 m² | 4e | 225 000 € | Terrasse 4.71 m² | |
| T2 | 39.94 m² | 4e | 228 000 € | - | |
| T3 | 63.57 m² | - | 239 000 € | Terrasse 8.53 m² | |
| T3 | 61.18 m² | - | 240 000 € | Terrasse 9.12 m² | |
| T3 | 60.65 m² | 1er | 242 000 € | Terrasse 4.74 m² | |
| T3 | 60.71 m² | 1er | 242 000 € | Terrasse 4.74 m² | |
| T3 | 62.85 m² | 1er | 245 000 € | - | |
| T3 | 63.57 m² | 1er | 248 000 € | Terrasse 8.53 m² | |
| T3 | 60.66 m² | 2e | 248 000 € | Terrasse 4.74 m² | |
| T3 | 62.4 m² | 2e | 251 000 € | Terrasse 11.51 m² | |
| T3 | 63.56 m² | 2e | 256 000 € | Terrasse 8.53 m² | |
| T3 | 60.71 m² | 2e | 258 000 € | Terrasse 4.74 m² | |
| T3 | 61.17 m² | 2e | 262 000 € | Terrasse 9.12 m² | |
| T3 | 62.12 m² | 3e | 263 000 € | Terrasse 11.51 m² | |
| T3 | 63.57 m² | 3e | 264 000 € | Terrasse 8.53 m² | |
| T3 | 65.15 m² | 3e | 266 000 € | Terrasse 6.16 m² | |
| T3 | 62.13 m² | 4e | 271 000 € | Terrasse 11.51 m² | |
| T3 | 63.22 m² | 4e | 271 000 € | Terrasse 8.53 m² | |
| T3 | 65.13 m² | 2e | 277 000 € | Terrasse 6.16 m² |
Terrasse 4.74 m²
Terrasse 4.74 m²
Terrasse 4.74 m²
Terrasse 4.74 m²
Terrasse 4.41 m²
Terrasse 5.52 m²
Terrasse 4.74 m²
Terrasse 4.74 m²
Terrasse 4.86 m²
Terrasse 5.75 m²
Terrasse 4.39 m²
Terrasse 19.92 m²
Terrasse 4.74 m²
Terrasse 4.39 m²
Terrasse 4.74 m²
Terrasse 20.52 m²
Terrasse 4.39 m²
Terrasse 18.23 m²
Terrasse 4.71 m²
Terrasse 4.71 m²
Terrasse 8.53 m²
Terrasse 9.12 m²
Terrasse 4.74 m²
Terrasse 4.74 m²
Terrasse 8.53 m²
Terrasse 4.74 m²
Terrasse 11.51 m²
Terrasse 8.53 m²
Terrasse 4.74 m²
Terrasse 9.12 m²
Terrasse 11.51 m²
Terrasse 8.53 m²
Terrasse 6.16 m²
Terrasse 11.51 m²
Terrasse 8.53 m²
Terrasse 6.16 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
845 €
/mois
Loyer estime
587 €
/mois
Effort mensuel
258 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 900 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 327 €/an (TMI 30%)
Soit 11 943 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Louvres
Découvrez pourquoi Louvres est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Louvres