Sanary-sur-Mer — Nichée entre la mer et les collines, Sanary-sur-Mer séduit par l’authenticité de son atmosphère médi...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
875 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
739 €/mois
Caractéristiques
Nichée entre la mer et les collines, Sanary-sur-Mer séduit par l’authenticité de son atmosphère méditerranéenne et la douceur de son art de vivre. Ce village conserve tout le charme d’un port de pêche en activité, bordé de ruelles pavées, de marchés provençaux colorés et de plages préservées, offrant ainsi un environnement à la fois animé et serein. Située à proximité de grandes villes telles que Marseille, Bandol et Toulon, la commune bénéficie d’une situation géographique privilégiée, idéale pour profiter des attraits de la région tout en savourant la tranquillité du littoral. Dans le secteur recherché de l’Ancien Chemin de Toulon – La Guicharde, cette adresse offre un cadre de vie pratique au quotidien, à proximité des commerces, des infrastructures et des espaces naturels, permettant de profiter pleinement de tout ce que Sanary-sur-Mer a à offrir.
Prix
302 000 € - 549 000 €
Surfaces
De 41.84 à 82.65 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
10 / 10 lots
Prix moyen/m²
6 814 €
Lots disponibles10 lots
10 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41.84 m² | 1er | 302 000 € | Terrasse 6.81 m², Parking | |
| T2 | 41.88 m² | 1er | 307 000 € | Terrasse 7.75 m², Parking | |
| T2 | 45.43 m² | 1er | 313 000 € | Terrasse 9.39 m², Parking | |
| T3 | 60.67 m² | 1er | 409 000 € | Terrasse 10.69 m², Parking | |
| T3 | 71.07 m² | - | 428 000 € | Terrasse 13.42 m², Parking | |
| T3 | 61.8 m² | 1er | 443 000 € | Terrasse 11.36 m², Parking | |
| T3 | 65.02 m² | - | 458 000 € | Terrasse 13.66 m², Parking | |
| T4 | 82.65 m² | 1er | 519 000 € | Terrasse 15.25 m², Parking | |
| T4 | 78.36 m² | - | 548 000 € | Terrasse 16.74 m², Parking | |
| T4 | 78.79 m² | - | 549 000 € | Terrasse 19.8 m², Parking |
Terrasse 6.81 m², Parking
Terrasse 7.75 m², Parking
Terrasse 9.39 m², Parking
Terrasse 10.69 m², Parking
Terrasse 13.42 m², Parking
Terrasse 11.36 m², Parking
Terrasse 13.66 m², Parking
Terrasse 15.25 m², Parking
Terrasse 16.74 m², Parking
Terrasse 19.8 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 614 €
/mois
Loyer estime
875 €
/mois
Effort mensuel
739 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 15 100 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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