Lyon — Au cœur du 7e arrondissement de Lyon, cette résidence propose un ensemble de chambres modernes, conç...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
623 €/mois
Economie impot/an
1 416 €
Effort mensuel
278 €/mois
Caractéristiques
Au cœur du 7e arrondissement de Lyon, cette résidence propose un ensemble de chambres modernes, conçues pour offrir un cadre de vie autonome et confortable. Chaque espace dispose d’un coin cuisine équipé, d’un espace bureau, d’une connexion WIFI gratuite ainsi que d’une télévision à écran plat. Les logements varient du studio double de 24 m², idéal pour deux personnes, au grand studio de 34 m² pouvant accueillir jusqu’à quatre occupants. De nombreux services et espaces communs sont mis à disposition pour assurer confort et praticité au quotidien : réception accessible 24h/24, bagagerie, service de petit-déjeuner sous forme de buffet, bar, parking privé sécurisé. Un espace lumineux et modulable de 100 m² permet d’organiser divers événements professionnels tels que séminaires, formations ou conférences. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des berges du Rhône et de nombreux commerces et services. Sa situation facilite l’accès aux principaux points d’intérêt de la ville, grâce à la station de métro toute proche, située à seulement cinq minutes à pied. Il devient alors aisé de rejoindre la place Bellecour, le quartier de Gerland, la Confluence, le parc de la Tête d’Or, le Vieux-Lyon, la Croix-Rousse ou encore les Halles de Lyon.
Prix
168 586 € - 179 164 €
Surfaces
De 37.33 à 37.5 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
2 / 2 lots
Prix moyen/m²
4 647 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 37.5 m² | 4e | 168 586 € | - | |
| T1 | 37.33 m² | - | 179 164 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
901 €
/mois
Loyer estime
623 €
/mois
Effort mensuel
278 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 429 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 416 €/an (TMI 30%)
Soit 12 744 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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