Poisy — Située à Poisy, cette résidence séduit par une architecture contemporaine aux lignes épurées, pensée...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
993 €/mois
Economie impot/an
2 393 €
Effort mensuel
530 €/mois
Caractéristiques
Située à Poisy, cette résidence séduit par une architecture contemporaine aux lignes épurées, pensée pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement naturel. Les appartements, du studio au 4 pièces, bénéficient de volumes généreux et lumineux, sublimés par de larges ouvertures qui offrent de superbes vues sur les montagnes et la végétation environnante. Chaque logement a été conçu pour offrir un niveau de confort élevé, associant modernité et bien-être au quotidien, grâce à des prestations soigneusement sélectionnées. Poisy propose un cadre de vie privilégié, au cœur d’une nature préservée, tout en restant à proximité immédiate du centre d’Annecy. Cette commune dynamique et conviviale dispose de nombreux équipements pour les familles, notamment des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi qu’un espace culturel animé qui accueille de nombreux événements tout au long de l’année. L’ensemble offre un lieu de vie idéal, alliant sérénité et dynamisme, au sein d’un environnement verdoyant.
Prix
284 900 € - 791 500 €
Surfaces
De 33.07 à 114.55 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
16 / 16 lots
Prix moyen/m²
7 241 €
Lots disponibles16 lots
16 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 33.07 m² | 2e | 284 900 € | - | |
| T2 | 47.31 m² | - | 314 900 € | Terrasse 10.5 m² | |
| T2 | 44.67 m² | - | 319 900 € | Terrasse 8 m² | |
| T2 | 44.68 m² | - | 319 900 € | Terrasse 8 m² | |
| T2 | 44.83 m² | 1er | 324 900 € | Terrasse 7.04 m² | |
| T2 | 40.98 m² | - | 324 900 € | Terrasse 8 m² | |
| T2 | 44.29 m² | 1er | 324 900 € | Terrasse 8 m² | |
| T2 | 46.64 m² | 2e | 329 900 € | Terrasse 9.5 m² | |
| T2 | 44.38 m² | - | 329 900 € | Terrasse 8.2 m² | |
| T2 | 45.78 m² | 2e | 334 900 € | Terrasse 8 m² | |
| T3 | 73.04 m² | 2e | 471 900 € | Terrasse 12.45 m² | |
| T3 | 65.47 m² | 1er | 474 900 € | Terrasse 12.4 m² | |
| T3 | 71.83 m² | 2e | 481 900 € | Terrasse 12.45 m² | |
| T3 | 66.78 m² | 1er | 488 900 € | Terrasse 12 m² | |
| T3 | 65.55 m² | - | 553 900 € | Terrasse 20.9 m² | |
| T4 | 114.55 m² | 1er | 791 500 € | Terrasse 26.64 m² |
Terrasse 10.5 m²
Terrasse 8 m²
Terrasse 8 m²
Terrasse 7.04 m²
Terrasse 8 m²
Terrasse 8 m²
Terrasse 9.5 m²
Terrasse 8.2 m²
Terrasse 8 m²
Terrasse 12.45 m²
Terrasse 12.4 m²
Terrasse 12.45 m²
Terrasse 12 m²
Terrasse 20.9 m²
Terrasse 26.64 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 523 €
/mois
Loyer estime
993 €
/mois
Effort mensuel
530 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 14 245 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 393 €/an (TMI 30%)
Soit 21 537 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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