la Courneuve — Au cœur de La Courneuve, cette réalisation se distingue par une architecture contemporaine associée ...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
253 €/mois
Economie impot/an
115 €
Effort mensuel
-180 €/mois
Caractéristiques
Au cœur de La Courneuve, cette réalisation se distingue par une architecture contemporaine associée à un jardin paysager soigneusement aménagé, offrant un cadre de vie harmonieux. Idéalement située à proximité des transports en commun, des commerces et des établissements scolaires, elle propose une sélection d’appartements allant du studio au 4 pièces, dont la plupart bénéficient d’un espace extérieur. La diversité des surfaces et des configurations permet de répondre à une grande variété de besoins et de modes de vie.
Prix
À partir de 13 649 €
Surfaces
De 15 à 15 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
novembre 2026
Lots disponibles
0 / 1 lots
Prix moyen/m²
910 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | - | 13 649 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
73 €
/mois
Loyer estime
253 €
/mois
Effort mensuel
-180 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 683 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 115 €/an (TMI 30%)
Soit 1 035 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à la Courneuve
Découvrez pourquoi la Courneuve est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page la Courneuve