Toulouse — Située à l’ouest de Toulouse, dans le quartier prisé de Saint-Martin-du-Touch, cette résidence propo...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
866 €/mois
Economie impot/an
1 141 €
Effort mensuel
-140 €/mois
Caractéristiques
Située à l’ouest de Toulouse, dans le quartier prisé de Saint-Martin-du-Touch, cette résidence propose un cadre de vie paisible et verdoyant. Le projet se distingue par une architecture contemporaine et s’intègre parfaitement dans son environnement résidentiel. Les appartements disponibles, du deux au quatre pièces, bénéficient tous d’une grande luminosité et s’ouvrent sur de larges terrasses, offrant ainsi des espaces extérieurs agréables pouvant atteindre jusqu’à 36 m². Chaque logement dispose de prestations soignées avec des matériaux de qualité, tels que carrelage, faïence, sols stratifiés, volets roulants (motorisés dans certaines pièces), salle de bains équipée et place de stationnement privative. La résidence bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate des principaux bassins d’emploi de Toulouse et d’un accès rapide à la rocade. Les transports en commun sont facilement accessibles grâce à la présence d’une gare TER, de plusieurs lignes de bus et, à l’horizon 2028, l’arrivée d’une station de métro viendra renforcer la desserte du quartier. Les écoles, commerces, infrastructures sportives et culturelles peuvent être rejoints en quelques minutes à pied, facilitant ainsi le quotidien des résidents. Cet ensemble résidentiel constitue une adresse idéale pour s’installer à Toulouse, combinant modernité, confort et praticité dans un secteur à fort potentiel de développement.
Prix
135 800 € - 425 000 €
Surfaces
De 20.92 à 100.3 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2027
Lots disponibles
11 / 12 lots
Prix moyen/m²
4 256 €
Lots disponibles12 lots
12 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 20.92 m² | 3e | 135 800 € | Terrasse 5.37 m² | |
| T1 | 20.92 m² | 4e | 138 800 € | Terrasse 5.37 m² | |
| T2 | 44.77 m² | 2e | 190 000 € | Terrasse 10.63 m² | |
| T2 | 45.41 m² | 3e | 195 000 € | Terrasse 10.58 m² | |
| T2 | 44.77 m² | 3e | 195 000 € | Terrasse 10.63 m² | |
| T2 | 45.41 m² | 4e | 199 000 € | Terrasse 10.58 m² | |
| T3 | 50.59 m² | 2e | 205 000 € | Terrasse 8.36 m² | |
| T3 | 64.95 m² | 2e | 245 000 € | Terrasse 12.13 m² | |
| T3 | 64.98 m² | 3e | 255 000 € | Terrasse 12.13 m² | |
| T3 | 64.95 m² | 4e | 265 000 € | Terrasse 12.13 m² | |
| T4 | 81.42 m² | 3e | 315 000 € | Terrasse 21.62 m² | |
| T4 | 100.3 m² | 5e | 425 000 € | Terrasse 36.19 m² |
Terrasse 5.37 m²
Terrasse 5.37 m²
Terrasse 10.63 m²
Terrasse 10.58 m²
Terrasse 10.63 m²
Terrasse 10.58 m²
Terrasse 8.36 m²
Terrasse 12.13 m²
Terrasse 12.13 m²
Terrasse 12.13 m²
Terrasse 21.62 m²
Terrasse 36.19 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
726 €
/mois
Loyer estime
866 €
/mois
Effort mensuel
-140 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 6 790 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 141 €/an (TMI 30%)
Soit 10 269 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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