Loi Jeanbrun
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Haguenau — Située à Haguenau, au sein d’un environnement paisible entre ville et nature, cette nouvelle résiden...

Haguenau (67500)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Haguenau — Située à Haguenau, au sein d’un environnement paisible entre ville et nature, cette nouvelle résiden... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

769 €/mois

Economie impot/an

1 760 €

Effort mensuel

351 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonjuin 2026
VilleHaguenau
À partir de209 500 €

Caractéristiques

Située à Haguenau, au sein d’un environnement paisible entre ville et nature, cette nouvelle résidence propose des appartements lumineux et confortables. Implantée dans un quartier résidentiel recherché, elle bénéficie de la proximité immédiate des commodités du quotidien ainsi que des grands axes de circulation, offrant ainsi un cadre de vie à la fois pratique et serein. La résidence propose une sélection d’appartements de 2, 3 et 4 pièces, aux surfaces généreuses. Les appartements de 2 pièces, d’une superficie comprise entre 44 et 50 m², disposent selon les configurations d’une terrasse, d’une loggia, d’un balcon ou d’un jardin privatif. Les logements de 3 pièces, allant de 60 à 70 m², offrent également des espaces extérieurs variés tels qu’un balcon, un jardin ou une loggia. Les appartements de 4 pièces, de 81 à 94 m², bénéficient tous d’un espace extérieur orienté plein sud, idéal pour profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée. Conçue pour répondre aux attentes d’un quotidien moderne, la résidence associe tranquillité, confort et modernité. Ce projet s’adresse aussi bien aux personnes souhaitant acquérir leur résidence principale qu’à celles à la recherche d’un bien de qualité dans un cadre naturel et attractif à Haguenau.

Prix

209 500 € - 460 000 €

Surfaces

De 44.57 à 94.82 m²

Zone fiscale

Zone B1

Livraison

juin 2026

Lots disponibles

32 / 33 lots

Prix moyen/m²

4 263 €

Lots disponibles33 lots

33 lots disponibles

T244.57· 1er
209 500 €

Exposition S, Terrasse 7.01 m²

T245.68· 1er
209 500 €

Exposition S, Terrasse 9.65 m²

T245.68· 1er
209 500 €

Exposition S, Terrasse 9.65 m²

T366.19· 1er
265 000 €

Exposition O, Terrasse 13.65 m²

T363.73· 1er
265 000 €

Exposition O, Terrasse 8.51 m²

T366.19· 2e
266 500 €

Exposition O, Terrasse 11.9 m²

T363.73· 2e
266 500 €

Exposition O, Terrasse 8.98 m²

T368.47· 1er
267 500 €

Exposition O, Terrasse 10.01 m²

T366.4· 1er
268 500 €

Exposition O, Terrasse 12.99 m²

T366.12· 1er
268 500 €

Exposition O, Terrasse 13.64 m²

T366.4· 2e
269 900 €

Exposition O, Terrasse 10.9 m²

T366.12· 2e
269 900 €

Exposition O, Terrasse 11.3 m²

T370.45· 1er
269 900 €

Exposition O, Terrasse 10.33 m²

T368.47· 2e
272 000 €

Exposition O, Terrasse 10.83 m²

T370.45· 2e
275 000 €

Exposition O, Terrasse 10.84 m²

T364.71· 3e
287 000 €

Exposition S, Terrasse 18.68 m²

T364.71· 4e
289 000 €

Exposition S, Terrasse 18.68 m²

T368.44· 1er
295 000 €

Exposition S, Terrasse 14.87 m²

T370.39· 1er
295 000 €

Exposition S, Terrasse 14.87 m²

T370.38· 1er
295 000 €

Exposition S, Terrasse 14.87 m²

T370.39· 2e
299 900 €

Exposition S, Terrasse 14.55 m²

T370.39· 2e
299 900 €

Exposition S, Terrasse 14.87 m²

T370.39· 2e
299 900 €

Exposition S, Terrasse 14.87 m²

T481.85· 3e
345 000 €

Exposition S, Terrasse 21.84 m²

T484.28· 2e
369 500 €

Exposition S, Terrasse 14.43 m²

T485.81· 2e
369 500 €

Exposition S, Terrasse 19.3 m²

T485.89· 2e
369 500 €

Exposition S, Terrasse 19.3 m²

T486.01· 2e
369 500 €

Exposition S, Terrasse 19.3 m²

T481.85· 4e
370 000 €

Exposition S, Terrasse 21.84 m²

T494.82· 2e
389 900 €

Exposition S, Terrasse 13.52 m²

T494.82· 1er
390 000 €

Exposition S, Terrasse 16.08 m²

T492.32· 3e
450 000 €

Exposition S, Terrasse 33.23 m²

T492.46· 3e
460 000 €

Exposition N, Terrasse 43 m²

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement209 500 €
Frais de notaire estimes (~3%)6 285 €
Total investissement215 785 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (20 950 €)
0%30%

Mensualite credit

1 120 €

/mois

Loyer estime

769 €

/mois

Effort mensuel

351 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone B1

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 10 475 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 1 760 €/an (TMI 30%)

Soit 15 840 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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