Haguenau — Située à Haguenau, au sein d’un environnement paisible entre ville et nature, cette nouvelle résiden...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
769 €/mois
Economie impot/an
1 760 €
Effort mensuel
351 €/mois
Caractéristiques
Située à Haguenau, au sein d’un environnement paisible entre ville et nature, cette nouvelle résidence propose des appartements lumineux et confortables. Implantée dans un quartier résidentiel recherché, elle bénéficie de la proximité immédiate des commodités du quotidien ainsi que des grands axes de circulation, offrant ainsi un cadre de vie à la fois pratique et serein. La résidence propose une sélection d’appartements de 2, 3 et 4 pièces, aux surfaces généreuses. Les appartements de 2 pièces, d’une superficie comprise entre 44 et 50 m², disposent selon les configurations d’une terrasse, d’une loggia, d’un balcon ou d’un jardin privatif. Les logements de 3 pièces, allant de 60 à 70 m², offrent également des espaces extérieurs variés tels qu’un balcon, un jardin ou une loggia. Les appartements de 4 pièces, de 81 à 94 m², bénéficient tous d’un espace extérieur orienté plein sud, idéal pour profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée. Conçue pour répondre aux attentes d’un quotidien moderne, la résidence associe tranquillité, confort et modernité. Ce projet s’adresse aussi bien aux personnes souhaitant acquérir leur résidence principale qu’à celles à la recherche d’un bien de qualité dans un cadre naturel et attractif à Haguenau.
Prix
209 500 € - 460 000 €
Surfaces
De 44.57 à 94.82 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2026
Lots disponibles
32 / 33 lots
Prix moyen/m²
4 263 €
Lots disponibles33 lots
33 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 44.57 m² | 1er | 209 500 € | Exposition S, Terrasse 7.01 m² | |
| T2 | 45.68 m² | 1er | 209 500 € | Exposition S, Terrasse 9.65 m² | |
| T2 | 45.68 m² | 1er | 209 500 € | Exposition S, Terrasse 9.65 m² | |
| T3 | 66.19 m² | 1er | 265 000 € | Exposition O, Terrasse 13.65 m² | |
| T3 | 63.73 m² | 1er | 265 000 € | Exposition O, Terrasse 8.51 m² | |
| T3 | 66.19 m² | 2e | 266 500 € | Exposition O, Terrasse 11.9 m² | |
| T3 | 63.73 m² | 2e | 266 500 € | Exposition O, Terrasse 8.98 m² | |
| T3 | 68.47 m² | 1er | 267 500 € | Exposition O, Terrasse 10.01 m² | |
| T3 | 66.4 m² | 1er | 268 500 € | Exposition O, Terrasse 12.99 m² | |
| T3 | 66.12 m² | 1er | 268 500 € | Exposition O, Terrasse 13.64 m² | |
| T3 | 66.4 m² | 2e | 269 900 € | Exposition O, Terrasse 10.9 m² | |
| T3 | 66.12 m² | 2e | 269 900 € | Exposition O, Terrasse 11.3 m² | |
| T3 | 70.45 m² | 1er | 269 900 € | Exposition O, Terrasse 10.33 m² | |
| T3 | 68.47 m² | 2e | 272 000 € | Exposition O, Terrasse 10.83 m² | |
| T3 | 70.45 m² | 2e | 275 000 € | Exposition O, Terrasse 10.84 m² | |
| T3 | 64.71 m² | 3e | 287 000 € | Exposition S, Terrasse 18.68 m² | |
| T3 | 64.71 m² | 4e | 289 000 € | Exposition S, Terrasse 18.68 m² | |
| T3 | 68.44 m² | 1er | 295 000 € | Exposition S, Terrasse 14.87 m² | |
| T3 | 70.39 m² | 1er | 295 000 € | Exposition S, Terrasse 14.87 m² | |
| T3 | 70.38 m² | 1er | 295 000 € | Exposition S, Terrasse 14.87 m² | |
| T3 | 70.39 m² | 2e | 299 900 € | Exposition S, Terrasse 14.55 m² | |
| T3 | 70.39 m² | 2e | 299 900 € | Exposition S, Terrasse 14.87 m² | |
| T3 | 70.39 m² | 2e | 299 900 € | Exposition S, Terrasse 14.87 m² | |
| T4 | 81.85 m² | 3e | 345 000 € | Exposition S, Terrasse 21.84 m² | |
| T4 | 84.28 m² | 2e | 369 500 € | Exposition S, Terrasse 14.43 m² | |
| T4 | 85.81 m² | 2e | 369 500 € | Exposition S, Terrasse 19.3 m² | |
| T4 | 85.89 m² | 2e | 369 500 € | Exposition S, Terrasse 19.3 m² | |
| T4 | 86.01 m² | 2e | 369 500 € | Exposition S, Terrasse 19.3 m² | |
| T4 | 81.85 m² | 4e | 370 000 € | Exposition S, Terrasse 21.84 m² | |
| T4 | 94.82 m² | 2e | 389 900 € | Exposition S, Terrasse 13.52 m² | |
| T4 | 94.82 m² | 1er | 390 000 € | Exposition S, Terrasse 16.08 m² | |
| T4 | 92.32 m² | 3e | 450 000 € | Exposition S, Terrasse 33.23 m² | |
| T4 | 92.46 m² | 3e | 460 000 € | Exposition N, Terrasse 43 m² |
Exposition S, Terrasse 7.01 m²
Exposition S, Terrasse 9.65 m²
Exposition S, Terrasse 9.65 m²
Exposition O, Terrasse 13.65 m²
Exposition O, Terrasse 8.51 m²
Exposition O, Terrasse 11.9 m²
Exposition O, Terrasse 8.98 m²
Exposition O, Terrasse 10.01 m²
Exposition O, Terrasse 12.99 m²
Exposition O, Terrasse 13.64 m²
Exposition O, Terrasse 10.9 m²
Exposition O, Terrasse 11.3 m²
Exposition O, Terrasse 10.33 m²
Exposition O, Terrasse 10.83 m²
Exposition O, Terrasse 10.84 m²
Exposition S, Terrasse 18.68 m²
Exposition S, Terrasse 18.68 m²
Exposition S, Terrasse 14.87 m²
Exposition S, Terrasse 14.87 m²
Exposition S, Terrasse 14.87 m²
Exposition S, Terrasse 14.55 m²
Exposition S, Terrasse 14.87 m²
Exposition S, Terrasse 14.87 m²
Exposition S, Terrasse 21.84 m²
Exposition S, Terrasse 14.43 m²
Exposition S, Terrasse 19.3 m²
Exposition S, Terrasse 19.3 m²
Exposition S, Terrasse 19.3 m²
Exposition S, Terrasse 21.84 m²
Exposition S, Terrasse 13.52 m²
Exposition S, Terrasse 16.08 m²
Exposition S, Terrasse 33.23 m²
Exposition N, Terrasse 43 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 120 €
/mois
Loyer estime
769 €
/mois
Effort mensuel
351 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 475 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 760 €/an (TMI 30%)
Soit 15 840 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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