Decines Charpieu — Située à Décines-Charpieu, cette adresse bénéficie d’un environnement privilégié, offrant un équilib...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
571 €/mois
Economie impot/an
171 €
Effort mensuel
-462 €/mois
Caractéristiques
Située à Décines-Charpieu, cette adresse bénéficie d’un environnement privilégié, offrant un équilibre harmonieux entre vie urbaine et espaces naturels, à proximité immédiate de Lyon. Les déplacements sont facilités par la présence de nombreuses pistes cyclables ainsi qu’un accès au tramway à quelques minutes à pied. Au cœur d’un vaste parc arboré, la résidence se distingue par une architecture contemporaine aux lignes fluides et aux teintes chaleureuses. Elle propose une variété d'appartements, du deux au cinq pièces, conçus pour offrir des espaces de vie agréables et lumineux. Chaque logement dispose d’un espace extérieur, avec notamment de superbes terrasses en étage supérieur offrant une vue dégagée. Cinq maisons, composées de quatre et cinq pièces, sont également disponibles. Elles disposent toutes d’un jardin privatif, offrant ainsi un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour profiter pleinement de la nature tout en résidant en milieu urbain.
Prix
20 360 € - 360 056 €
Surfaces
De 15 à 74.22 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
janvier 2028
Lots disponibles
13 / 19 lots
Prix moyen/m²
4 593 €
Lots disponibles19 lots
19 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| Box | 15 m² | 2e | 20 360 € | - | |
| Box | 15 m² | 1er | 20 360 € | - | |
| Box | 15 m² | 1er | 20 360 € | - | |
| Box | 15 m² | 1er | 20 360 € | - | |
| Box | 15 m² | 1er | 20 360 € | - | |
| Box | 15 m² | 2e | 21 611 € | - | |
| T3 | 57.31 m² | - | 284 360 € | Exposition SO, Terrasse 9.04 m², Parking | |
| T3 | 60.27 m² | - | 286 180 € | Exposition SO, Terrasse 8.4 m², Parking | |
| T3 | 58.87 m² | 3e | 291 184 € | Exposition SO, Terrasse 5.13 m², Parking | |
| T3 | 57.92 m² | - | 295 165 € | Exposition SO, Terrasse 9.95 m², Parking | |
| T3 | 58.36 m² | 1er | 297 440 € | Exposition SO, Terrasse 9.95 m², Parking | |
| T3 | 58.36 m² | 2e | 298 578 € | Exposition SO, Terrasse 9.95 m², Parking | |
| T3 | 63.32 m² | - | 298 578 € | Exposition O, Terrasse 7.62 m², Parking | |
| T3 | 60.18 m² | 2e | 301 990 € | Exposition E, Terrasse 10.16 m², Parking | |
| T3 | 61.18 m² | 3e | 307 905 € | Exposition SO, Terrasse 8.4 m², Parking | |
| T4 | 73.18 m² | 1er | 358 123 € | Exposition SNE, Terrasse 7.26 m², Parking | |
| T4 | 72.97 m² | 1er | 359 431 € | Exposition O, Terrasse 8.29 m², Parking | |
| T4 | 72.97 m² | 4e | 359 431 € | Exposition O, Terrasse 8.29 m², Parking | |
| T4 | 74.22 m² | 1er | 360 056 € | Exposition SNE, Terrasse 6.08 m², Parking |
Exposition SO, Terrasse 9.04 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 8.4 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 5.13 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 9.95 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 9.95 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 9.95 m², Parking
Exposition O, Terrasse 7.62 m², Parking
Exposition E, Terrasse 10.16 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 8.4 m², Parking
Exposition SNE, Terrasse 7.26 m², Parking
Exposition O, Terrasse 8.29 m², Parking
Exposition O, Terrasse 8.29 m², Parking
Exposition SNE, Terrasse 6.08 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
109 €
/mois
Loyer estime
571 €
/mois
Effort mensuel
-462 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 1 018 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 171 €/an (TMI 30%)
Soit 1 539 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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