Thiais — Située dans un quartier dynamique, cette résidence à l’architecture inspirée des années 30 s’intègre...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Donnees insuffisantes pour calculer les KPIs.
Caractéristiques
Située dans un quartier dynamique, cette résidence à l’architecture inspirée des années 30 s’intègre harmonieusement à son environnement urbain. Elle se distingue par un cœur d’îlot paysager, véritable écrin de verdure offrant un cadre de vie serein et convivial. L’emplacement bénéficie d’une grande proximité avec les commerces et les établissements scolaires, facilitant le quotidien des résidents. Bien desservie par les transports en commun, la résidence se trouve à quelques pas de l’arrêt du tramway T7 « Moulin Vert » et permet de rejoindre rapidement la ligne 14 du métro à la station « Chevilly-Larue (Marché International) ». Les logements, déclinés du studio au 4 pièces, disposent pour la plupart d’un espace extérieur privatif tel qu’un jardin, une terrasse ou un balcon, offrant ainsi un prolongement agréable de l’espace de vie.
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2028
Lots disponibles
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Lots disponibles
Les détails des lots ne sont pas encore disponibles pour ce programme.
Financement
Informations de prix non disponibles pour ce programme.
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Utilisez le simulateur pour calculer votre économie
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Thiais
Découvrez pourquoi Thiais est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
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