Loi Jeanbrun
Simuler gratuitement

Thiais — Située dans un quartier dynamique, cette résidence à l’architecture inspirée des années 30 s’intègre...

Thiais (94320)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Thiais — Située dans un quartier dynamique, cette résidence à l’architecture inspirée des années 30 s’intègre...
Photo en cours de publication
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Donnees insuffisantes pour calculer les KPIs.

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisondécembre 2028
VilleThiais

Caractéristiques

Située dans un quartier dynamique, cette résidence à l’architecture inspirée des années 30 s’intègre harmonieusement à son environnement urbain. Elle se distingue par un cœur d’îlot paysager, véritable écrin de verdure offrant un cadre de vie serein et convivial. L’emplacement bénéficie d’une grande proximité avec les commerces et les établissements scolaires, facilitant le quotidien des résidents. Bien desservie par les transports en commun, la résidence se trouve à quelques pas de l’arrêt du tramway T7 « Moulin Vert » et permet de rejoindre rapidement la ligne 14 du métro à la station « Chevilly-Larue (Marché International) ». Les logements, déclinés du studio au 4 pièces, disposent pour la plupart d’un espace extérieur privatif tel qu’un jardin, une terrasse ou un balcon, offrant ainsi un prolongement agréable de l’espace de vie.

Zone fiscale

Zone A

Livraison

décembre 2028

Lots disponibles

0 / 0 lots

Lots disponibles

Les détails des lots ne sont pas encore disponibles pour ce programme.

Financement

Informations de prix non disponibles pour ce programme.

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone A

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Utilisez le simulateur pour calculer votre économie

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

Calculez votre économie d'impôt exacte

Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

Simuler mon économie d'impôt

Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

Investir à Thiais

Découvrez pourquoi Thiais est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.

Voir la page Thiais

Programmes par région

2308 programmes