Sete — Situé à Sète, ce projet résidentiel se compose de deux bâtiments à l’architecture contemporaine et é...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
753 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
808 €/mois
Caractéristiques
Situé à Sète, ce projet résidentiel se compose de deux bâtiments à l’architecture contemporaine et élégante, caractérisée par des lignes épurées et intemporelles. Il propose un large choix d’appartements, du studio au 4 pièces, offrant des surfaces généreuses et un agencement pensé pour le confort des résidents. L’ensemble s’intègre harmonieusement dans son environnement, alliant modernité et sobriété architecturale.
Prix
292 000 € - 329 000 €
Surfaces
De 65.85 à 70.05 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2027
Lots disponibles
2 / 2 lots
Prix moyen/m²
4 570 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 65.85 m² | 5e | 292 000 € | - | |
| T3 | 70.05 m² | 7e | 329 000 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 561 €
/mois
Loyer estime
753 €
/mois
Effort mensuel
808 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 14 600 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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