Neuilly-Plaisance — À seulement quelques kilomètres de la capitale, Neuilly-Plaisance séduit par son atmosphère authenti...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 364 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
271 €/mois
Caractéristiques
À seulement quelques kilomètres de la capitale, Neuilly-Plaisance séduit par son atmosphère authentique et préservée, en bord de Marne. Ce cadre naturel privilégié offre à ses habitants un environnement paisible, tout en bénéficiant d’une grande accessibilité grâce au réseau RER A et aux principaux axes autoroutiers (A86, A3, A4). La commune allie harmonieusement dynamisme économique et douceur de vivre, et propose un large éventail de commerces de proximité, un centre commercial d’envergure, un marché réputé pour ses produits frais, ainsi que des infrastructures scolaires de qualité, de la maternelle au lycée. Les équipements sportifs, piscine, stades et gymnases, ainsi que la vie culturelle riche et conviviale, renforcent l’attractivité de cette ville recherchée. Située à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces, cette nouvelle réalisation s’intègre dans un quartier résidentiel calme, au cœur d’un domaine arboré. L’architecture, classique et élégante, s’inscrit parfaitement dans son environnement. La résidence propose des appartements du studio au cinq pièces, bénéficiant d’espaces extérieurs agréables tels que balcons et terrasses, dont certaines en rooftop, ainsi que cinq maisons individuelles ouvrant sur des jardins privatifs. Des places de stationnement et des prestations soignées contribuent au confort des résidents, au sein d’un ensemble sécurisé qui privilégie bien-être et tranquillité.
Prix
305 857 € - 597 042 €
Surfaces
De 46.46 à 106.21 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
3 / 5 lots
Prix moyen/m²
6 023 €
Lots disponibles5 lots
5 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 47.93 m² | - | 305 857 € | Terrasse 5.26 m² | |
| T2 | 46.46 m² | - | 317 232 € | Terrasse 5.35 m² | |
| T4 | 87.66 m² | - | 525 383 € | Terrasse 6.61 m² | |
| T4 | 89.89 m² | 1er | 532 009 € | - | |
| T5 | 106.21 m² | - | 597 042 € | Terrasse 12.55 m² |
Terrasse 5.26 m²
Terrasse 5.35 m²
Terrasse 6.61 m²
Terrasse 12.55 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 635 €
/mois
Loyer estime
1 364 €
/mois
Effort mensuel
271 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 15 293 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Neuilly-Plaisance
Découvrez pourquoi Neuilly-Plaisance est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Neuilly-Plaisance