Strasbourg — Située au cœur de Strasbourg, cette nouvelle réalisation propose un cadre de vie privilégié dans un ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 092 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 661 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur de Strasbourg, cette nouvelle réalisation propose un cadre de vie privilégié dans un environnement végétalisé. L’ensemble s’intègre harmonieusement dans le paysage urbain, à proximité immédiate des rives du Rhin. Le quartier, reconnu pour son dynamisme et son rayonnement européen, offre un accès rapide à de nombreux établissements scolaires, équipements culturels et sportifs, ainsi qu’à divers commerces et marchés hebdomadaires. La situation centrale facilite les déplacements : le centre-ville se rejoint aisément en tramway ou à vélo, tandis que la gare principale se trouve à proximité. L’accès aux axes routiers majeurs est également simplifié, permettant une grande mobilité au quotidien. La résidence se compose de deux bâtiments implantés au sein de la Ceinture verte de Strasbourg. Elle propose 74 appartements, du studio au 5 pièces, offrant des prestations soignées et des vues remarquables sur des sites emblématiques tels que la Cathédrale, les Vosges ou encore la Forêt-Noire. L’architecture et l’aménagement paysager traduisent une volonté d’intégrer pleinement la nature à la vie urbaine, pour une expérience résidentielle alliant confort, qualité et respect de l’environnement.
Prix
514 900 € - 789 900 €
Surfaces
De 78.03 à 90.87 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
3 / 3 lots
Prix moyen/m²
7 551 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 78.03 m² | 4e | 514 900 € | - | |
| T5 | 90.87 m² | 8e | 646 900 € | - | |
| T5 | 89.57 m² | 15e | 789 900 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 753 €
/mois
Loyer estime
1 092 €
/mois
Effort mensuel
1 661 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 25 745 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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